UTVIKLER- OG INVESTOR MULIGHET | T4N-O REGULERING
Sjeldent utviklingssted beliggende langs bredden av Rondout Creek, bare minutter fra sentrum av Kingston. Tilbys som land med et eksisterende byggfotavtrykk på 1850 kvadratfot, gir denne eiendommen en overbevisende mulighet for nybygging eller adaptiv gjenutvikling.

Regulert T4N-O (Tradisjonelt Nabolag – Overlegg), tillater parcellen et spekter av blandede bruksalternativer i samsvar med Kingstons gåbare nabolagsramme. Eiendommen har en konform bruk som tillater en bar/restaurant med boligenheter over, som støtter potensielle gjestfrihet-, mat- og drikke-, eller blandede bruks-konsepter.

Stedet inkluderer en liten hage og bakområde som er egnet for parkering utenfor gaten for flere kjøretøy. Nærhet til vannkanten, etablert nabolagskontekst og historisk kommersiell bruk øker både fleksibiliteten i gjenutviklingen og den langsiktige verdien.

Eiendommen selges som den er. Kun kontant. Kjøper må verifisere reguleringsbestemmelser, overlappingskrav og tillatte bruksområder. Se tilknyttede dokumenter for reguleringsdetaljer og bruksbekreftelse.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation