Prime blandet bruk investeringsmulighet i hjertet av Downtown Manhattan! Denne velholdte, fulldybde bygningen strekker seg fra gate til gate, og tilbyr eksepsjonell funksjonalitet, sterk tilstedeværelse og flere inntektsstrømmer. Eiendommen er konfigurert med to bolig enheter som for øyeblikket brukes som fire enheter, samt tre kommersielle lokaler, som skaper et mangfoldig og stabilt inntektsproduserende aktiva.

Den bolig delen har moderne, gjennomtenkt designede interiører med åpne kjøkken og stueområder, attraktive overflater, og lyse, luftige oppsett som appellerer sterkt til unge fagfolk og urbane leietakere. Disse velholdte enhetene bidrar med pålitelig leieinntekt og langvarig leietakerappeal.

Den kommersielle komponenten tilfører betydelig verdi og allsidighet, bestående av en restaurant i gateplan med utmerket synlighet og fottrafikk, et fullverdig kommersielt rom i underetasjen direkte under restauranten ideelt for lagring, forberedelse eller utvidede operasjoner, og et ekstra kjøkkenområde tilgjengelig fra baksiden av bygningen. Denne fleretasjes kommersielle konfigurasjonen gir fleksibilitet for restaurantoperatører, matserveringsbedrifter eller andre kommersielle brukere, og øker den totale inntektspotensialet.

Med omtrent fire nivåer av brukbart areal fra den nedre kommersielle etasje til de øvre bolig etasjene, maksimere denne eiendommen både funksjonalitet og inntektsgenerering. Ideelt plassert bare et steinkast fra restauranter, supermarkeder og daglige bekvemmeligheter, og bare en kort spasertur til F-toget, drar bygningen nytte av jevn fottrafikk og sterk leietaker etterspørsel.

Med stabil inntekt og en tilnærmet 4.5% avkastning, er dette en enestående mulighet for investorer som søker et godt plassert, inntektsproduserende blandet bruk aktiva med langsiktig oppside i en av Manhattans mest levende og etablerte nabolag.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Manhattan! This well-maintained, full-depth building extends from street to street, offering exceptional functionality, strong presence, and multiple income streams. The property is configured with two residential units currently utilized as four units, plus three commercial spaces, creating a diverse and stable income-producing asset.

The residential portion features modern, thoughtfully designed interiors with open-concept kitchens and living areas, attractive finishes, and bright, airy layouts that appeal strongly to young professionals and urban tenants. These well-maintained units contribute reliable rental income and long-term tenant appeal.

The commercial component adds significant value and versatility, consisting of a street-level restaurant with excellent visibility and foot traffic, a full lower-level commercial space directly beneath the restaurant ideal for storage, prep, or expanded operations, and an additional kitchen area accessible from the rear of the building. This multi-level commercial configuration provides flexibility for restaurant operators, food service businesses, or other commercial users, and enhances the overall income potential.

With approximately four levels of usable space from the lower commercial level through the upper residential floors, this property maximizes both functionality and revenue generation. Ideally located just moments from restaurants, supermarkets, and daily conveniences, and only a short walk to the F train, the building benefits from steady foot traffic and strong tenant demand.

Offering stable income and an approximate 4.5% cap rate, this is an outstanding opportunity for investors seeking a well-located, income-producing mixed-use asset with long-term upside in one of Manhattan’s most vibrant and established neighborhoods.