681 Greenwich Street, også kjent som 137A Christopher Street, tilbyr en sjelden mulighet til å erverve en arvelig bolig i hjertet av West Village. Ligger i krysset mellom Greenwich og Christopher Streets, tilbyr denne bygningen med ti enheter, 100% full fri markedsleie, solid inntekt på stedet, betydelig oppsidepotensial og autentisk pre-krigskarakter, samtidig som den gir langsiktig fleksibilitet i et av Manhattans mest historisk betydningsfulle og tilbudsbegrensede nabolag.

Denne tjue en fot brede, fem etasje bygningen strekker seg over omtrent 5 081 kvadratfot og består av ti boligenheter, inkludert fire ettromsleiligheter, fire studioer, en ettroms duplex og en studio duplex. Leilighetene har eksponerte murveggene, gjennomgående planløsninger og utmerket naturlig lys, noe som skaper varme og innbydende interiører som gjenspeiler den klassiske estetiske stilen til West Village. Alle ettromsenheter, inkludert duplexen, er utstyrt med ekte peiser av ved som er konstruert med riktig røykrør, en ettertraktet og stadig sjeldnere funksjon som øker etterspørselen fra leietakere og den langsiktige verdien.

Beboerne entrer gjennom en privat gjerdegård på Christopher Street, hvor det å passere gjennom jernporten føles som å stige inn i et roligere, mer intimt øyeblikk av nabolagets historie. Gården gir en sjelden følelse av separasjon fra gaten og inkluderer en utvendig trapp, et uvanlig arkitektonisk element innen Greenwich Village Historic District som tillater forbedrede leilighetsplaner. En original vintage håndsveiv bormaskin i gården, en bevart detalj som taler til bygningens historiske røtter og håndverk, tilsetter karakter til eiendommen.

Eiendommen er hundre prosent fri marked som gir investorer en betydelig oppside gjennom indre forbedringer og leievekst. De eksisterende planløsningene egner seg godt for gjennomtenkte oppgraderinger, inkludert moderniserte kjøkken, forbedrede lagringsløsninger og selektiv restaurering som bevarer originale detaljer mens den øker den generelle leieappellen. Det er også fremtidig potensial for å konvertere bygningen til en enebolig, noe som gir en sjelden langsiktig mulighet på dette stedet.

Utpekt av Landmarks Preservation Commission som Lewis Radlow House, daterer bygningen seg tilbake til 1845. Eiendommen ble eid av Havnevesenet fra 1909 og ble ervervet av nåværende eierskap i 1979. Den juridiske konverteringen til ti Class A leiligheter ble fullført gjennom City Planning, Landmarks Preservation, Board of Standards and Appeals, og Department of Buildings, noe som resulterte i et gyldig Occupancy Certificate.

Ligger bare to kvartal fra Hudson River waterfront og pir, er 681 Greenwich Street omgitt av noen av Manhattans mest ettertraktede restauranter, kaféer, butikker og uteliv, samt nærhet til NYU, Cardozo Law School og The New School. Transportalternativene er utmerkede, med Christopher Street Sheridan Square-stasjonen som betjener 1-linjen i nærheten, samt West 4th Street Washington Square-stasjonen som betjener A, C, E, B, D, F og M-linjene. En praktisk inngang til stien på samme blokk forbedrer ytterligere lettheten i daglig pendling.

681 Greenwich Street representerer en overbevisende mulighet til å erverve en karakterfylt, inntektsproduserende eiendom i West Village med sterk leietakerappell, renoveringspotensial og langsiktig fleksibilitet i en av Manhattans mest varige boligmarkeder.

For ytterligere informasjon, inkludert leieoversikten, eller for å avtale en privat omvisning, vennligst kontakt meg.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.