Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Virksomhet med 1,9 dekar Kommersiell Eiendom

Etablert asfaltpaving- og tetningsselskap med over 20 års erfaring samt eiendom i Middletown, NY (Orange County). Denne nøkkelferdige driften ligger på en fullstendig godkjent 1,9 dekar entreprenørgård klassifisert som kommersiell og inkluderer en full flåte av godt vedlikeholdte lastebiler, asfaltutstyr og en bevist kundebase.

Investeringshøydepunkter

Sjelden eiendom og forretningspakke: Salget inkluderer tomt, forbedringer, kjøretøy, tilhengere, valsere, kompaktlastere og patenterte sprekkfyllingsmaskiner—umiddelbart klart for drift.

Stabil inntektsstrøm: Over 25 år i virksomheten med tilbakevendende kommunale og kommersielle vedlikeholdskontrakter og et sterkt rykte i Hudson Valley.

Strategisk beliggenhet: Enkel tilgang til Rute 17, I-84 og NYS Thruway for regional service dekning. Ligger nær store detaljhandels Sentra og voksende boligområder.

Utvidelsespotensial: Ytterligere areal gir mulighet for lagring av utstyr, materialelager eller fremtidig utvikling. Ideelt for en eier-operatør eller investor som ønsker å utvide innen asfalt, anleggsarbeid, graving eller snørydding.

Moderne utstyr: Nyere kapitalinnkjøp inkluderer en 2024 Chevy 4500 lastebil og SealMaster sprekkfyllingsmaskin (kostnadsgrunnlag ˜ $94,000); flere andre maskiner er fullt avskrevet, men i bruk og følger med salget.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.