Leilighet 12C på 2166 Broadway er et stille og velutformet hjem med to soverom og to bad som tilbyr komfort og funksjonalitet. Det åpne kjøkkenet flyter sømløst inn i stueområdet, og skaper et innbydende rom for hverdagsliv og underholdning. Begge soverommene er godt proporsjonert, med to fullverdige bad som gir fleksibilitet og privatliv. Høyt over gaten gir leiligheten et fredelig tilfluktssted samtidig som den ligger beleilig plassert i hjertet av nabolaget.

Denne historiske bygningen kalt Operaen har en misunnelige beliggenhet likt mellom Central Park og Riverside Park. Rett utenfor døren finner du trendy restauranter som Owl’s Tail og Playa Betty’s, komfortabel diner-mat hos Viand, Starbucks, og praktisk shopping hos Fairway, Citarella, Trader Joe’s og Zabars. Byens største kulturinstitusjoner (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) ligger minutter unna, med 72nd St. t-banelinjer 1, 2 & 3 bare en kort spasertur fra inngangsdøren.

Operaen har en virkelig unik historie som tilfører dybde og karakter til denne distinkte adressen på Upper West Side. Designet av det arkitektoniske firmaet Tilion & Tilion og fullført i 1930, ble bygningen opprinnelig tenkt som en slående nygotisk struktur som kombinerte et kirkesal med Manhattan Towers Hotel, og reflekterte både sivile og boligmessige ambisjoner fra sin tid. Gjennom tiårene tilpasset eiendommen seg endrede behov — den fungerte som bolig for marinen under andre verdenskrig og senere som et hotel for enkeltrom — før den ble nøye konvertert til et samarbeid i 1980, og bevarte sitt arkitektoniske arv samtidig som den skapte et livlig samfunn av private hjem.

Ytterligere detaljer:
• Heiser
• En concierge er til stede i lobbyen 24 timer i døgnet, syv dager i uken.
• Håndverker
• Boligsuperintendent
• Vaskeri på hver etasje
• Lager og sykkelparkering
• Vedlikehold: Ca. 50% skattefradragsberettiget
• Omsetningsavgift på $2 per aksje, betales av selger samt 3% av nettofortjenesten.
• Aksjer: 12E har 815

TILLATT:
• Utleie med styrets godkjennelse: 2 av 4 år etter to års eierskap
• Pieds-à-terre
• Foreldre som kjøper for barn
• Samkjøp for bistand; garantister vurderes fra sak til sak
• Denne bygningen elsker kjæledyr!
• Veggmonterte klimaanlegg med godkjenning
• 75% finansiering
• Ingen vaskemaskin/tørketrommel tillatt

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed