1254 Southern Blvd gir en sjelden mulighet til å erverve en høy-eksponerings, hjørne, frittstående detaljhandelseiendom i Bronx. Den 5,000 SF store, enetasjes murbygningen, som ligger på en 5,000 SF tomt, er fullt utleid til en langvarig, enkelt-leietaker vaskeri under en ny 15-års leieavtale som starter i april 2024.
Eiendommen drar fordel av utmerket eksponering under en hevet t-banelinje, sterk fottrafikk, og et tett bo- og handelsområde, noe som gjør det til en kjernedetaljhandel eiendel med stabil etterspørsel.
Sone R7-1 / C1-4, gir eiendommen langvarig investeringsstabilitet med potensielt fremtidig oppside, og er godt egnet for investorer som søker forutsigbar kontantstrøm med minimal administrasjon.
Tilbudt med en avkastningsrate på 4.1%.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.