Ultra-prime 1031 utvekslingsinvesteringsmulighet i hjertet av Great Neck Plazas travleste kommersielle korridor. Fullt utleid blandet bruk kommersielle bygning med 10 leietakere (5 detaljhandel + 5 kontor) med sterkt, eksisterende kontantstrøm. Nåværende årlige inntekter overstiger $800,000, og gir en sjelden nær 7% utleieavkastning i en sentral, kollektivtransport-orientert bykjerne beliggenhet. Eiendommen tilbyr langsiktig stabilitet med betydelig oppsidepotensial. Ligger i næringslivsområde "B", som gjennomgår moderne regulering for å oppmuntre til blandet bruksombygging, og tillater fremtidig verdiforbedring gjennom omkonfigurering eller omplassering. Bare noen skritt fra LIRR, omgitt av nasjonale og lokale forhandlere, restauranter og nødvendige tjenester. Ideell for investorer som søker umiddelbar avkastning, kapitalbevaring og fremtidig utvikling eller inntektsvekstpotensial i et av Long Islands mest etablerte bysentra.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.