Denne tomannsboligen med næringslokaler i to etasjer på 106-34 Sutphin Blvd. gir investorer og sluttbrukere en sjelden mulighet til verdiforvitring i hjertet av Jamaicas raskt transformerende kommersielle korridor. Bygningen har to frimarkeds ett-roms leiligheter i andre etasje og 929 kvm. med detaljhandelsareal i første etasje med en tilsvarende 929 kvm. full kjeller, levert tom ved overtakelse, ideell for en eier-operator som ønsker synlighet på en blokk med høy trafikk. Regulert R5D/C2-4 og ligger innenfor det nygodkjente Jamaica Redevelopment Zoning Program. Denne eiendommen har betydelig fremtidig oppside, inkludert potensial til å konvertere detaljhandelsarealet til to ytterligere ett-roms enheter, og bygge ekstra kvadratmeter for flere frimarkeds leiligheter. Med beskjedne årlige driftskostnader, eiendomsskatt: $4,948, vann/avløp: $1,300, varme/gass: $4,200, elektrisitet: $4,300, gir denne eiendommen et attraktivt inngangspunkt for langsiktig vekst. Tilbudt til $989,000, er denne eiendommen perfekt plassert for kjøpere som søker både umiddelbar nytte og substansielt ombygningspotensial i en av Queens’ mest aktive vekstsoner.

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.