89-71 164th Street presenterer en overbevisende utviklingsmulighet som er i samsvar med eksisterende reguleringer i hjertet av Jamaica, Queens. Eiendommen ligger på en tomt som er omtrent 14 200 kvadratfot stor og er plassert innenfor et C6-2 reguleringsområde, noe som gir betydelig potensial for fremtidig utvikling.

Basert på tomtestørrelsen og gjeldende reguleringsbestemmelser, støtter området omtrent 85 000 byggebare kvadratfot, underlagt reguleringsverifikasjon og arkitektonisk analyse. Eiendommen nyter godt av sterk fasade, effektive tomtedimensjoner og nærhet til viktig transport, detaljhandel på Jamaica Avenue og institusjonelle etterspørselstrekk.

Den nåværende prisforespørselen reflekterer en tomtepris på omtrent $112 per byggebare kvadratfot, noe som plasserer tilbudet på eller under gjeldende markedstall for sammenlignbare C6-regulerte utviklingstomter i Jamaica og de omkringliggende delmarkedene. Nylige tomTESALG i området har generelt blitt omsatt i $110–$130 per byggebare kvadratfot, med premier oppnådd for tomter som tilbyr regulert tetthet, nærhet til transport og skalerbare etasjeplater.

Dette tilbudet er godt egnet for blandet bruk, hotell eller kommersiell utvikling, underlagt godkjenninger. Foreløpige strukturelle og vertikale ekspansjonsstudier forbedrer ytterligere områdets verdiproposisjon, selv om kjøpere oppfordres til å gjennomføre sin egen due diligence.

Alle tall for regulering, FAR og byggebare områder er estimater og underlagt bekreftelse av kjøperens arkitekt, advokat og reguleringskonsulent.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.