En samlerverdig loft med sjelden arkitektonisk integritet, Residens 3D på The Schumacher tilbyr nesten 2,900 kvadratfot med nøye designet innendørs plass innenfor en av Manhattans mest betydningsfulle pre-war konverteringer til leiligheter. Omdannet av arkitekt Morris Adjmi, er denne tre-soveroms, tre-og-en-halv-bad boligen preget av svevende tørrunnel-bueformede murstein- og terrakottatak, monumentale buede vinduer, og et håndverksnivå som sjelden oppnås i moderne utvikling.

Ligger i et romansk gjenoppliving landemerke fra 1885 i hjertet av NoHo, er dette et hjem for kjøpere som verdsetter arkitektonisk forfatterskap, volum og diskresjon—hvor stamtavle og proporsjon betyr noe.

Et grasiøst inngangsgalleri åpner seg som en 39-fots korridor med lys, kantet med vinduer som ser ut over Schumachers frodige innendørs hage designet av Ken Smith. Denne rolige passasjen skaper en følelse av ro og separasjon fra byen, og fører sømløst inn i et romslig stueområde laget for både boing og underholdning. Her er flere sitte- og spisesteder badet i naturlig lys gjennom fire dypt plasserte, overdimensjonerte buede vinduer med utsikt mot trærne på Mott Street—et bevisst rammet bylandskap som bringer grønne områder og tekstur inn i hjemmet hele året.

Det åpne kjøkkenet er en skulpturell komposisjon i Calacatta-marmor, forankret av en fossefaluløs øy og utstyrt med toppmoderne Sub-Zero og Wolf-apparater, spesialtilpassede skap og integrert smarthusteknologi. Designet for å fungere både som en kulinarisk arbeidsplass og sosialt midtpunkt, smelter det sømløst inn i de omkringliggende oppholdsrommene uten visuell avbrytelse.

Hovedsuiten er et privat fristed som tilbyr et generøst 14’ x 20’ soverom og et eksepsjonelt 10’ x 20’ spesialtilpasset garderobe—en uvanlig luksus i loftliv i sentrum. Det vindusbelyste en-suite badet er spa-skalert og rolig, med et boblebad, dusj og dobbel servant utført i raffinerte materialer og proporsjoner. To ytterligere soverom, hver med høye tak og utsikt mot gårdsplassen, er også godt innredet med en-suite bad. Et nøye plassert tredje soverom tilbyr økt privatliv, ideelt som gjestesuite, studio eller bibliotek.

Gjennom hele boligen gjenspeiler hver detalj et disiplinert engasjement for materialitet og håndverk: 8-fots eik-kledde fem-panel dører med matte sorte stålbeslag, skreddersydd millwork, spesialbygde skap og servant, og forkullede stålvinduomgivelser parret med naturlige eikegulv, så vel som hviskende stille sentral luftkondisjonering. Disse elementene skaper et sammenhengende arkitektonisk språk—subtilt, taktilt, og varig.

Opprinnelig bygget i 1885 som et litografisk trykkeri for Schumacher & Ettlinger og designet av Edward E. Raht, forblir bygningens historiske fasade rikt bevart, preget av utkragede murverk, buede åpninger, tårn og ornamentikk. I dag står det som en førsteklasses boutique leilighetskompleks med bare 20 boliger, som sømløst blander 1800-talls håndverk med moderne infrastruktur. Bare 3 enheter med dette grasiøse etasjeplanet eksisterer i bygningen.

The Schumacher tilbyr en diskret helhetstjeneste opplevelse, inkludert en 24 timers betjent lobby, et beboerbibliotek med utsikt over den indre skulpturhagen, et 750 kvadratfot treningssenter, et stort lekerom for barn, kjølelager, sykkelrom og en landskapsarkitektur takhage—også designet av Ken Smith—som gir et sjeldent, hevet utendørs tilfluktssted i sentrum av Manhattan. 3D kommer med en stor privat lagringsenhet.

Residens 3D er for kjøpere som samler på arkitektur, verdsetter stille luksus, og søker en residens definert av arkitektonisk intensjon og mestring, med en smak av Europa i New York.

Merk: Eiendomsskatt reflekterer full, uavkortet skatt. Gårdsplassen vist på etasjeplanen er for å vise den arkitektoniske layouten av bygningen. Den er ikke tilgjengelig eller på samme nivå som enheten.

A collector-grade loft of rare architectural integrity, Residence 3D at The Schumacher offers nearly 2,900 square feet of meticulously designed interior space within one of downtown Manhattan’s most significant prewar condominium conversions. Reimagined by architect Morris Adjmi, this three-bedroom, three-and-a-half-bath residence is defined by soaring barrel-vaulted brick and terra-cotta ceilings, monumental arched windows, and a level of craftsmanship seldom achieved in contemporary development.

Set within an 1885 Romanesque Revival landmark in the heart of NoHo, this is a home for buyers who value architectural authorship, volume, and discretion—where pedigree and proportion matter.

A gracious entry gallery unfolds as a 39-foot corridor of light, lined with windows overlooking the Schumacher’s lush interior garden designed by Ken Smith. This tranquil passage establishes a sense of calm and separation from the city, leading seamlessly into a voluminous great room composed for both living and entertaining. Here, multiple seating and dining zones are bathed in natural light through four deep-set, oversized arched windows with leafy outlooks over Mott Street—an intentionally framed urban landscape that brings greenery and texture into the home year-round.

The open kitchen is a sculptural composition in Calacatta marble, anchored by a waterfall island and outfitted with top-tier Sub-Zero and Wolf appliances, custom cabinetry, and integrated smart-home technology. Designed to function as both a culinary workspace and social centerpiece, it blends seamlessly into the surrounding living spaces without visual interruption.

The primary suite is a private sanctuary, offering a generous 14’ x 20’ sleeping chamber and an exceptional 10’ x 20’ custom dressing room—an uncommon luxury in downtown loft living. The windowed en-suite bath is spa-scaled and serene, featuring a soaking tub, shower, and double vanity executed in refined materials and proportions. Two additional bedrooms, each with soaring ceilings and courtyard views, are equally well appointed with en-suite baths. A thoughtfully positioned third bedroom offers added privacy, ideal as a guest suite, studio, or library.

Throughout the residence, every detail reflects a disciplined commitment to materiality and craft: 8-foot oak-clad five-panel doors with matte black steel hardware, tailored millwork, custom cabinetry and vanities, and blackened steel window surrounds paired with natural oak floors, as well as whisper-quiet central air conditioning. These elements create a cohesive architectural language—subtle, tactile, and enduring.

Originally constructed in 1885 as a lithographic printing house for Schumacher & Ettlinger and designed by Edward E. Raht, the building’s historic façade remains richly intact, distinguished by corbelled brickwork, arched openings, turrets, and ornamental detail. Today, it stands as a world-class boutique condominium of just 20 residences, seamlessly blending 19th-century craftsmanship with modern infrastructure. Only 3 units with this gracious floor plan design exist in the building.

The Schumacher offers a discreet full-service living experience, including a 24-hour attended lobby, a residents’ library overlooking the interior sculpture garden, a 750-square-foot fitness center, a large children’s playroom, refrigerated storage, bicycle room, and a landscaped rooftop garden—also designed by Ken Smith—providing a rare, elevated outdoor retreat in the center of downtown Manhattan. 3D comes with a large private storage unit.

Residence 3D is for buyers who collect architecture, value quiet luxury, and seek a residence defined by architectural intention and mastery and a flavor of Europe in New York.

Note: Real estate taxes reflect full, un-abated taxes. Courtyard shown on floor plan is to display architectural layout of the building. It is not accessible or on the same level as the unit.