Sjeldent mulighet til å eie 13,5+ dekar med rå kommersiell tomt beliggende i Patterson, NY, som tilbyr enestående synlighet og fleksibilitet for utvikling. Eiendommen har over 400 fot med front mot Route 22, en sterkt trafikkert korridor som betjener både lokale og regionale pendlere.

Regulert som C-1 kommersiell, tillater tomten et bredt spekter av tillatte bruksområder, noe som gjør den ideell for investorer, utviklere eller brukere. Tillatte bruksområder inkluderer (men er ikke begrenset til) selvlagringsanlegg, kontorbygg, banker, hurtigmat- eller fullservice restauranter, treningssentre, drivhus og andre kommersielle virksomheter.

Det store arealet, kombinert med sterk veipresentasjon og allsidig regulering, gir et blankt lerret for en rekke kommersielle konsepter i et voksende marked i Putnam County. Praktisk beliggende med tilgang til omkringliggende byer og hovedveier, presenterer denne eiendommen en overbevisende mulighet for fremtidig utvikling langs en av områdets viktigste kommersielle korridorer.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors.