Ligger i hjertet av sentrum av Nyack, tilbyr denne bygningen en overbevisende mulighet til å tilegne seg en fullt utleid blandet bruk bygning i en av Rockland County sine mest gangbare elvebyer. Eiendommen består av omtrent 5,285 kvadratfot fordelt på tre etasjer, med detaljhandelsareal i gateplan og fire (4) én-roms leiligheter over. Bygningen er 100% utleid, og gir umiddelbar, stabil inntekt med diversifiserte inntektsstrømmer.

Opprinnelig bygget i 1920 med murkonstruksjon, har eiendommen blitt fullt sprinkleranlegg på plass, inkludert alle bolig-enhetene, og hele bygningen gjennomgikk en oppdatert brann- og livssikkerhetsinspeksjon i 2020/2021, noe som forbedrer langvarig operasjonell pålitelighet og tiltrekningskraft for långivere.

Ligger på North Broadway med omtrent 75 fot fasade, nyter eiendommen godt av eksepsjonell synlighet og fottrafikk. Beliggenheten har en Walk Score på 93 (“Walker’s Paradise”), som plasserer leietakere i umiddelbar nærhet til Nyacks restauranter, butikker og transportalternativer. Tomten dekker omtrent 0,06 dekar og er regulert til DMU-1 som tillater et bredt spekter av kommersielle og boligformål.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.