$1,000,000 - 344 W 121st Street, Harlem, NY 10027｜ID # RLS20059806

Property Description « Norwegian »

HELE-KONTANT KJØP

SRO brownstone i hjertet av Harlem, ideell for en kjøper som er fullt komfortabel med å navigere i komplekse leieforhold og reguleringsvilkår. Dette er et HELE-KONTANT KJØP og er ikke egnet for tradisjonell finansiering.

Denne tre-etasjes townhouse fungerer for øyeblikket som en fler-enhets SRO med langsiktige beboere, ingen DHCR-registrering og ingen Sertifikat for Ingen Trakassering (CONH) på fil. Bygningen trenger systemreparasjoner (inkludert gjenoppretting av varmt vann), reguleringsoppmerksomhet og arbeid med eksisterende leieforhold. Denne bygningen tilbyr betydelig oppside for kjøperen som vet hvordan man skal navigere gjennom prosessen.

Bygning: Ca. 3,600 SF, 7 aktive enheter (10 per HPD), R7B sone

Tilstand: Strukturelt solid; mekaniske systemer trenger arbeid

Leietakere: Fullt opptatt, kan ikke leveres ledig

Regulering: CONH kreves før større renovering eller endring av bruk

Denne muligheten er ikke for en utvikler som søker rask konvertering, eller en kjøper som er ukjent med HPD/DHCR-prosesser. Det er spesifikt for en hele-kontant kjøper som forstår SRO-restriksjoner, leietakerkoordinasjon og langsiktig verdiskaping.

For den rette kjøperen representerer dette sjansen til å skaffe seg en sjelden eiendel i Harlem med sterke grunnleggende forhold i en høy etterspørsel korridor under 125th Street.

Kun seriøse, kvalifiserte, hele-kontant kjøpere. Detaljerte materialer vil bli delt med seriøse forespørseler.

ID #‎	RLS20059806
Eiendomsdetaljer	7 soverom, 2 bad, 1 halvt bad, innvendig: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 83 days
Byggeår	1899
Eiendomsskatt (per år)	$4,752
T-bane	4 minutter: B, C
	5 minutter: A, D
	10 minutter: 1, 2, 3

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.