Til salgs er en bygning med tre enheter og blandet bruk, beliggende på Long Beach Road 3116–3118 i Oceanside, plassert langs en av Nassau Countys travleste handelsveier. Eiendommen består av en kommersiell plass i første etasje som for tiden drives som en restaurant/bar, sikret med en helt ny 5+5 leieavtale som starter 1. november 2025, som gir langsiktig inntektsstabilitet. Ovenpå er det to romslige leiligheter, hver med separate private innganger og for tiden okkupert på en måned-til-måned-basis, noe som gir fleksibilitet for fremtidig omplassering eller leieøkning.

Alle enheter har separate målere for gass og strøm og er utstyrt med tvungen luft HVAC-systemer. Ytterligere høydepunkter inkluderer en full kjeller, ideell for lagring eller virksomhet, og en inngjerdet bakgårdspatio. Strategisk plassert med over 30 000 kjøretøy som passerer forbi hver dag og mindre enn én kilometer til Oceanside LIRR, drar eiendommen fordel av god synlighet, tilgjengelighet og nærhet til shopping, spisesteder og omkringliggende boligområder—noe som gjør det til en ideell investeringsmulighet.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity.