Presenterer 10209 Glenwood Road, en godt plassert tomannsbolig i hjertet av Canarsie, plassert mellom Østre 102. og Østre 103. Gate og kort vei fra Canarsie-Rockaway Parkway L-toget. Beliggende på en eksepsjonelt bred tomt på 40 ft x 110 ft, tilbyr denne R5-sonede eiendommen betydelig langsiktig potensial med et maksimalt byggbart område på omtrent 6,600 kvadratfot, støttet av en bolig-FAR på 1,5 og en anleggs-FAR på 2. Den eksisterende strukturen måler 18 ft x 47 ft, og gir et sterkt fotavtrykk for fortsatt boligbruk, utvidelse eller fremtidig utvikling. Den nåværende tomannsboligkonfigurasjonen gjør eiendommen attraktiv for en rekke kjøpere - fra brukere som søker leieinntekter til investorer fokusert på verdiskapingsstrategier i et etablert Brooklyn-nabolag. Den oversized tomtebredden skiller eiendommen ytterligere, og tilbyr fleksibilitet som sjelden finnes langs denne korridoren. Ligger nær kollektivtransport, nabolagsbutikkene og større hovedveier, er 10209 Glenwood Road godt posisjonert for både umiddelbar beboelse og langsiktig vekst.

Sammenstillingsmulighet: Denne eiendommen kan også kjøpes i kombinasjon med de tilstøtende parcellene på 10211 og 10213 Glenwood Road, noe som muliggjør et større utviklingsfotavtrykk eller en koordinert omplasseringsstrategi.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.