Velkommen til Lane Towers, en høyt ettertraktet luksuriøs, brannsikker betongskyskraper med dørvaktservice døgnet rundt, ideelt plassert i hjertet av Forest Hills. Denne solfylte studioleiligheten, i utmerket stand, tilbyr en fleksibel planløsning og kan enkelt omgjøres til en ettromsleilighet.
Leiligheten har tregulv overalt, generøse garderobeskap og en ønskelig sørvendt eksponering, som gir rikelig med naturlig lys hele dagen. Kjøkkenet er i topp stand, og rommet er gjennomtenkt utformet for å maksimere lys, komfort og funksjonalitet.
Lane Towers tilbyr et fullt utvalg av fasiliteter, inkludert vaskeri på hver etasje, dørvakt døgnet rundt, to heiser pluss en godsheis, pakkerom, felles/partyrom, sykkelrom, lagerenheter (venteliste) og innendørs parkeringsplass (omtrent 4 måneders venteliste). Beboere nyter også en offentlig takterrasse på 18. etasje med fantastisk panoramautsikt over Manhattan skyline og Forest Hills Gardens. Bygningen har automatiske skyveinngangsdører, onsite administrasjon, en boende superintendent og solid betongkonstruksjon som sikrer utmerket lydisolering.
Beliggenheten er virkelig eksepsjonell. Bare ett kvartal fra Austin Street, kan du nyte førsteklasses shopping, spisesteder, kafeer, kinoer, Trader Joe’s, supermarkeder og banker. Transporten er enkel med tilgang til E, F, M og R t-banestrekninger, ekspressbusser og Long Island Rail Road bare en kort avstand unna, noe som gjør pendlerturen til Manhattan eller Long Island sømløs. Nærliggende attraksjoner inkluderer Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, steder for tilbedelse og enkel tilgang til JFK og LaGuardia flyplasser.

Nåværende vedlikehold: $1,325/måned (inkluderer sentral A/C, varme og gass til matlaging)
Inkluderer et midlertidig spesialvurdering.
Sant basisvedlikehold (før vurdering): $1,107.64/måned.

Estimert strømregning: ca. $40/måned

Utleie: Tillatt etter 2 år med styregodkjenning

Flipskatt: 1% etter 2 års eierskap; 2% hvis solgt innen 18 måneder

Kjæledyr: Katter tillatt (ingen hunder)

Co-op styret søknad & intervju kreves

En sjelden mulighet til å eie en lys, sørvendt studio med enkel konvertering til ettromsleilighet i en av Forest Hills’ mest ettertraktede fullservicebygninger.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.