Prisforespørsel: $5,250,000

Dette velholdte 5-etasjers blandet bruk bygning ligger på 172 East 112th Street i East Harlem. Eiendommen ligger på en tomt som er omtrent 25 ft x 100,92 ft (2,523 kvm) og har et totalt bygningsareal på omtrent 8,610 kvm. Bygningen består av totalt 20 enheter, inkludert 18 leiligheter med ett soverom og 2 butikker på gateplan.

Eiendomsdetaljer:

18 boligenheter: alle ett soverom leiligheter 17 leie-stabiliserte, 1 leie-kontrollerte leilighet (Enhet 2D), for tiden okkupert men ikke betalende, med umiddelbar oppside 2 butikkene, en av dem er for tiden ledig med projisert leie på $2,900/måned Verktøy: de fleste leilighetene har separate strømmålere; butikklokaler betaler sin egen strøm Bygningens systemer: kjelen ble skiftet ut for omtrent 2-3 år siden Tomtestørrelse: ca. 25 ft x 100,92 ft (2,523 kvm) Bygningens kvadratmeter: ca. 8,610 kvm

Finansielle høydepunkter:

Nåværende bruttoinntekt (innsamlet): $391,200/år Nåværende NOI: $229,000 Stabilisert NOI: $288,000 (inkludert leie av den ledige leie-kontrollerte leiligheten og den ledige butikken) Prisforespørselen reflekterer en cap rate på 5,5% på stabiliserte inntekter

Investeringsoppsummering:

En utmerket mulighet til å erverve en Manhattan blandet bruk eiendel med sterk eksisterende kontantstrøm og klar oppside gjennom leie av ledige lokaler. Umiddelbar oppside er tilgjengelig ved å leie ut den ledige leie-kontrollerte leiligheten og den ledige butikken. Ideell for investorer som søker en stabil inntektsgivende eiendom med langsiktig verdi i en ettertraktet plassering i East Harlem.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.