Klasse A frittstående profesjonelt / medisinsk bygg rett overfor Poughkeepsie Metro-North-stasjonen og bare noen skritt fra Hudson River-fronten. Omtrent 2,600 SF nyttig innendørsareal i en to-etasjers, en-leiende bygning, fullt renovert i 2020.

Gjeldende leieavtale utløper 30. april 2026. Tidligere innflytting kan ordnes med fast leiekontrakt.

Nøkkelferdig oppsett inkluderer 7 private undersøkelsesrom / kontorer (vasker i de fleste rom), to resepsjonsområder, stort konferanse- eller treningsrom, toaletter på begge etasjer, og utmerket naturlig lys gjennom hele bygningen. Arealet er i utmerket stand og godt egnet for medisinsk, velvære, medi-spa, studio, eller profesjonelt kontorbruk.

Sjeldent sentrumstrekk: 20+ private parkeringsplasser på stedet. Fremragende synlighet med skilteksponering mot Route 9 og avkjøringen til Route 9 South, samt sterk pendlertrafikk. Gangavstand til waterfront-parken og nærliggende sentrum-fasiliteter.

Leiesatsen er $24,00 PSF NNN basert på omtrent 2,600 SF nyttig plass. Kommunale registre viser omtrent 3,624 SF brutto bygningsareal. Leiesatsen inkluderer ikke verktøy, eiendomskostnader eller bygningsservice.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.