$634,800 - 231 W 148TH Street #4J, Central Harlem, NY 10039｜ID # RLS20067524
Property Description « Norwegian »
Romslig 5-roms leilighet med fleksibel planløsning og flere eksponeringer
Ligger på 231 West 148th Street i Harlem, tilbyr denne romslige fem-roms boligen i The Washington en fleksibel planløsning, utmerket lys og gjennomtenkte oppgraderinger innen et veletablert HDFC kooperativt fellesskap. Med nordøstlig, nordvestlig og sørvestlig eksponering, nyter leiligheten naturlig lys gjennom hele dagen, sammen med sterk tversgående ventilasjon, noe som skaper et lyst og komfortabelt bomiljø.
Planløsningen inkluderer to generøst store soverom med skap, en romslig og innbydende stue, et gjennomgangskjøkken og et vindusbelyst, lukket fleksrom som enkelt kan fungere som spisestue, hjemmekontor, stue eller tredje soveområde. Dette ekstra rommet gir langvarig allsidighet og lar boligen tilpasse seg endrede behov over tid. Leiligheten er godt opplyst og godt ventilert, med mange lysarmaturer på dimmere og flere treveissbrytere som lar belysningen justeres etter bruk og tidspunkt på dagen. Stuen er forhåndsinstallert med koblingsbokser for både vegglampe og takvifte, noe som gir ekstra fleksibilitet for planløsning og design.
Kjøkkenet har rustfrie stålapparater, aksentbelysning langs granittbenkene, en overdimensjonert vask med en dedikert filtrert vannkran, og en innebygd såpedispenser. Den gjennomgående utformingen gjør at rommet holdes koblet til stueområdet samtidig som det opprettholder separasjon. Det vindusbelyste badet er oppdatert med nye installasjoner, som gir en ren og forfriskende følelse. Begge soverommene er godt proporsjonert, og hovedsoverommet har oppgraderte skapdører.
Leiligheten har 154 andeler, og den månedlige vedlikeholdsavgiften på $1,197 inkluderer varme, varmtvann og matlagingsgass, med omtrent 39 prosent av vedlikeholdet skattefradragsberettiget.
Bygget ble oppført i 1920 og konvertert til kooperativt eierskap i 2003. The Washington er et profesjonelt administrert, kjæledyrvennlig kooperativ. Bygningene på 231 og 239 West 148th Street er internt tilknyttet og deler fasiliteter som inkluderer en boende vaktmester, to sentrale vaskerom, et treningsrom, et lekerom for barn, et fellesskap rom, sykkeloppbevaring og ekstra lagringsplass. En nøkkel-tilgang felleshage ligger ved siden av bygningen, og en betalt offentlig parkeringsgarasje rett over gaten gir ekstra bekvemmelighet hver dag.
Bygget omfattes av inntektsbegrensninger for rimelig bolig og følger en retningslinje for 250 prosent median inntekt for området (AMI). For 2026, varierer New York Citys 250 prosent AMI for husholdninger fra en til fire personer fra omtrent $283,000 opp til et maksimum på $400,000. Bankfinansiering på opptil 90 prosent er tillatt, og gaver til forskudd eller avslutningskostnader aksepteres. Det er ingen flip skatt. Som anbefalt av kooperativet, bør de totale månedlige boligkostnadene, inkludert boliglån og vedlikehold, ikke overstige 30 prosent av brutto månedlig husholdningsinntekt. Utleie er tillatt etter to års opphold, med styrets godkjenning.
Transporten er utrolig praktisk. T-bane linje 3 stopper på 148th Street rett nede i gaten, mens linje A, B, C og D er tilgjengelig på 145th Street og St. Nicholas Avenue, som gir enkel tilgang til Midtown og Downtown Manhattan. Nærmeste busstjeneste inkluderer M1, M7, M102 og M148, som tilbyr pålitelig nord-sør-forbindelse.
Plassert på en trebeplantet gate, ligger boligen et steinkast fra Jackie Robinson Park, nabolagskafeer inkludert Common Good Café, og hverdagsbekvemmeligheter langs West 145th Street som Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks og Duane Reade, samt et sterkt utvalg av nærliggende restaurantfavoritter inkludert Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails, og den ikoniske Charles P.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Norwegian »« ENGLISH »
Romslig 5-roms leilighet med fleksibel planløsning og flere eksponeringer
Ligger på 231 West 148th Street i Harlem, tilbyr denne romslige fem-roms boligen i The Washington en fleksibel planløsning, utmerket lys og gjennomtenkte oppgraderinger innen et veletablert HDFC kooperativt fellesskap. Med nordøstlig, nordvestlig og sørvestlig eksponering, nyter leiligheten naturlig lys gjennom hele dagen, sammen med sterk tversgående ventilasjon, noe som skaper et lyst og komfortabelt bomiljø.
Planløsningen inkluderer to generøst store soverom med skap, en romslig og innbydende stue, et gjennomgangskjøkken og et vindusbelyst, lukket fleksrom som enkelt kan fungere som spisestue, hjemmekontor, stue eller tredje soveområde. Dette ekstra rommet gir langvarig allsidighet og lar boligen tilpasse seg endrede behov over tid. Leiligheten er godt opplyst og godt ventilert, med mange lysarmaturer på dimmere og flere treveissbrytere som lar belysningen justeres etter bruk og tidspunkt på dagen. Stuen er forhåndsinstallert med koblingsbokser for både vegglampe og takvifte, noe som gir ekstra fleksibilitet for planløsning og design.
Kjøkkenet har rustfrie stålapparater, aksentbelysning langs granittbenkene, en overdimensjonert vask med en dedikert filtrert vannkran, og en innebygd såpedispenser. Den gjennomgående utformingen gjør at rommet holdes koblet til stueområdet samtidig som det opprettholder separasjon. Det vindusbelyste badet er oppdatert med nye installasjoner, som gir en ren og forfriskende følelse. Begge soverommene er godt proporsjonert, og hovedsoverommet har oppgraderte skapdører.
Leiligheten har 154 andeler, og den månedlige vedlikeholdsavgiften på $1,197 inkluderer varme, varmtvann og matlagingsgass, med omtrent 39 prosent av vedlikeholdet skattefradragsberettiget.
Bygget ble oppført i 1920 og konvertert til kooperativt eierskap i 2003. The Washington er et profesjonelt administrert, kjæledyrvennlig kooperativ. Bygningene på 231 og 239 West 148th Street er internt tilknyttet og deler fasiliteter som inkluderer en boende vaktmester, to sentrale vaskerom, et treningsrom, et lekerom for barn, et fellesskap rom, sykkeloppbevaring og ekstra lagringsplass. En nøkkel-tilgang felleshage ligger ved siden av bygningen, og en betalt offentlig parkeringsgarasje rett over gaten gir ekstra bekvemmelighet hver dag.
Bygget omfattes av inntektsbegrensninger for rimelig bolig og følger en retningslinje for 250 prosent median inntekt for området (AMI). For 2026, varierer New York Citys 250 prosent AMI for husholdninger fra en til fire personer fra omtrent $283,000 opp til et maksimum på $400,000. Bankfinansiering på opptil 90 prosent er tillatt, og gaver til forskudd eller avslutningskostnader aksepteres. Det er ingen flip skatt. Som anbefalt av kooperativet, bør de totale månedlige boligkostnadene, inkludert boliglån og vedlikehold, ikke overstige 30 prosent av brutto månedlig husholdningsinntekt. Utleie er tillatt etter to års opphold, med styrets godkjenning.
Transporten er utrolig praktisk. T-bane linje 3 stopper på 148th Street rett nede i gaten, mens linje A, B, C og D er tilgjengelig på 145th Street og St. Nicholas Avenue, som gir enkel tilgang til Midtown og Downtown Manhattan. Nærmeste busstjeneste inkluderer M1, M7, M102 og M148, som tilbyr pålitelig nord-sør-forbindelse.
Plassert på en trebeplantet gate, ligger boligen et steinkast fra Jackie Robinson Park, nabolagskafeer inkludert Common Good Café, og hverdagsbekvemmeligheter langs West 145th Street som Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks og Duane Reade, samt et sterkt utvalg av nærliggende restaurantfavoritter inkludert Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails, og den ikoniske Charles P.
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español