$1,250,000 - 536 Throgs Neck Expressway, Bronx, NY 10465｜ID # 952818

Property Description « Norwegian »

**Investorvarsling! Sjeldent 4-enhets kontantstrømsmulighet med 2-familieskatt**

Nøkkelferdig, semi-frittstående murstein **4-enhets** eiendom med **4 separate strømmålere**, som tilbyr sterkt inntekt og potensial for oppside. Nåværende konfigurasjon:
• 2BR / 1.5BA
• 2BR / 1.5BA
• 1BR / 1BA
• Studio / 1BA
Alle enheter har **3 meter takhøyde**, som gir lys, volum og leieappeal.

**Nåværende leieinntekter: $7,500/måned**, med umiddelbar oppside—ledig **1BR kan leies ut for ca. $1,700/måned**, noe som øker NOI. Som eiendommen er nå, gir den en **7.2% kapitalisering med en gang**.

Stort investeringsfordel: **Eie en 4-enhets bygning mens du betaler 2-familieskatt**.

Ytterligere høydepunkter inkluderer **1-bil garasje + parkeringsplass**, **utendørs jacuzzi**, og **elektrisk oppvarming**. Førsteklasses beliggenhet nær **Edgewater Park**, nært offentlige og private skoler, med utmerket transport—lokal og ekspressbussservice i nærheten og **motorveiadgang som gir ca. 5-minutters kjøretur til Queens, NY**.

Ideelt for investorer som søker **sterk kontantstrøm, skatteffektivitet og langsiktig verdiøkning** i et leieområde med høy etterspørsel. En sjelden mulighet—ikke gå glipp av den.

ID #‎	952818
Eiendomsdetaljer	3 familie, 5 soverom, 6 bad, garasje, 27.33 X 91 (DOM): 18 days
Byggeår	1960
Eiendomsskatt (per år)	$8,112
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years