—— Dette er IKKE din typiske Bronx 2-familie ——
Lovlig konfigurert som en 2-familie Triplex med kjeller (i henhold til bruksattest), gir denne eiendommen skalaen og følelsen av en flerfamilie—med skattefordelene og fleksibiliteten til en 2-familie.
Totalt innvendig areal: 3,380 oppvarmede innvendige kvadratfot.
——
•• Bruksattest Layout:
•• 3. etasje: 1 leilighet – 4 rom
•• 2. etasje: 1 leilighet – 4 rom
•• 1. etasje: Garasje (tilleggsrom), Fritidsrom
•• Kjeller: Kjele-rom
——
Sterkt inntektsprofil:
• 3. etasje: $3,058/måned
• 2. etasje: $2,762/måned
• Kjellerleilighet: $1,400/måned
• 1. etasje: Ledig (Verdiskapingsmulighet)
——
Total nåværende inntekt: $7,220/måned med potensial fra ledig plass.
——
Hver enhet har: • Separat strømmåler • Separat varmeområde • Elektrisk kraftsystem • Uavhengige verktøy (ideelt for investorer)
——
Ligger i hjertet av Throgs Neck, ligger dette hjemmet:
• Innen få skritt fra **Bicentennial Veterans Memorial Park**
• Nært restauranter og natteliv langs **East Tremont Avenue**
• Nært lokale og ekspress bussforbindelser
• Gåavstand til høyt anerkjente offentlige, private og charter skoler
• Minutter fra marinaer og tilgang til sjø
——
Dette er en livsstedsplassering — ikke bare en investering.
——
Hva skiller denne eiendommen fra andre Bronx 2-familier?
——
De fleste Bronx 2-familier:
• Deler verktøy
• Har begrenset potensial
• Mangler layout fleksibilitet
• Tilbyr minimal personvern mellom enhetene
——
536 Throgs Neck Expressway tilbyr:
• Ekte separasjon av verktøy
• Triplex-stil konfigurasjon
• Ledig plass for repositionering
• Stabil inntekt på plass
• Park-nær setting
• Investor-grad leieprofil
——
Enten du er en investor som søker avkastning eller en sluttbruker som ønsker å kompensere boliglånet ditt med sterk leieinntekt, leverer denne eiendommen både stabilitet og fleksibilitet. Hvis du har ventet på en Bronx flerfamilie som føles annerledes enn resten — så er dette det.
——
Send melding for fullstendig økonomisk oversikt og detaljer om privat visning.

—— This is NOT your typical Bronx 2-Family ——
Legally configured as a 2-family Triplex with basement (per Certificate of Occupancy), this property delivers the scale and feel of a multifamily—with the tax advantages and flexibility of a 2-family.
Total Interior Area: 3,380 heated interior square feet.
——
•• Certificate of Occupancy Layout:
•• 3rd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 2nd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 1st Floor: Garage (accessory), Recreation Room
•• Cellar: Boiler Room
——
Strong Income Profile:
• 3rd Floor: $3,058/month
• 2nd Floor: $2,762/month
• Basement Unit: $1,400/month
• 1st Floor: Vacant (Value-Add Opportunity)
——
Total Current Income: $7,220/month with upside from vacant space.
——
Each unit features: • Separate electric meter • Separate heat zone • Electric-powered systems • Independent utilities (ideal for investors)
——
Situated in the heart of Throgs Neck, this home sits:
• Within steps from **Bicentennial Veterans Memorial Park**
• Close to the restaurants and nightlife along **East Tremont Avenue**
• Near local & express bus transportation
• Walking distance to highly regarded public, private & charter schools
• Minutes from marinas and waterfront access
——
This is a lifestyle location — not just an investment.
——
What Separates This Property From Other Bronx 2-Families?
——
Most Bronx 2-families:
• Share utilities
• Have limited upside
• Lack layout flexibility
• Offer minimal privacy between units
——
536 Throgs Neck Expressway offers:
• True separation of utilities
• Triplex-style configuration
• Vacant space for repositioning
• Stable in-place income
• Park-adjacent setting
• Investor-grade rent profile
——
Whether you're an investor seeking yield or an end-user looking to offset your mortgage with strong rental income, this property delivers both stability and flexibility. If you’ve been waiting for a Bronx multifamily that feels different from the rest — this is it.
——
Message for full financial breakdown and private showing details.