Eksepsjonell blandet bruk investeringseiendom som ligger i sentrum av det pulserende downtown Nyack. Denne fullt utleide bygningen gir sterk, umiddelbar kontantstrøm med betydelig potensial for økning. Butikkfronten i gateplan ble fullstendig renovert i 2020 og opererer for øyeblikket som en vellykket restaurant. Den kommersielle plassen har et fungerende kommersielt kjøkken, stor walk-in kjøleskap og omfattende oppgraderinger inkludert helt nye varmesystemer og klimaanlegg, nytt kanalsystem, ny elektrisk og VVS, sprinklersystem, brann- og alarmsystem, samt sikkerhetskameraer overalt. Nivået av infrastruktur og forbedringer gjør dette til en ekte nøkkelferdig mulighet. Over den kommersielle plassen er det to ett-roms leiligheter, begge fullt renovert i 2015 og for øyeblikket utleid. Hver enhet tilbyr en komfortabel planløsning med stue, kjøkken og bad, og gir stabil boliginntekt i en svært ettertraktet beliggenhet. Plassert i sentrum av Nyacks travle downtown, bare noen skritt fra butikker, restauranter og attraksjoner ved vannet. Denne eiendommen tilbyr også utmerket fremtidig potensial, inkludert muligheten til å bygge oppover og utvide (kjøper må verifisere). En sjelden mulighet til å skaffe seg en velholdt, inntektsgivende eiendom med moderne systemer, sterke leietakere og langsiktig potensial i et av Rockland fylkes mest ettertraktede markeder.

Exceptional mixed-use investment property located in the center of vibrant downtown Nyack. This fully occupied building offers strong, immediate, cash flow with significant upside potential. The street-level storefront was fully renovated in 2020 and is currently operating as a successful restaurant. The commercial space features a working commercial kitchen, large walk-in refrigerator and extensive upgrades including all new heating and air systems, new ductwork, new electrical and plumbing, a sprinkler system, fire and alarm system, and security cameras throughout. The level of infrastructure and improvements makes this truly a turnkey opportunity. Above the commercial space are two one-bedroom apartments, both fully renovated in 2015 and currently occupied. Each unit offers a comfortable layout with a living room, kitchen, and bathroom, providing stable residential income in a highly desirable location. Positioned in the center of Nyack's bustling downtown-steps from shops, restaurants, and waterfront attractions. This property also offers excellent future potential including the possibility to guild upward and expand(buyer to verify). A rare opportunity to acquire a well-maintained, income producing property with modern systems, strong tenants, and long-term upside on one of Rockland County's most sought after markets.