Fremragende investerings- og eieroppholdmulighet på 121-44 6th Avenue, et frittstående, lovlig flerfamiliehus i hjertet av College Point, Queens. Denne nøye vedlikeholdte eiendommen har en romslig 3-roms leilighet, en 2-roms leilighet og en fullt ferdig 1-roms sousetasje. Den første leiligheten leveres ledig og klar til innflytting, og tilbyr umiddelbar leieinntekt til markedspris eller en nøkkelferdig bolig for en sluttbruker. Eiendommen er optimalisert for eierskap med lave kostnader, med separate verktøy (3 elektriske målere, 2 gassmålere) og oppdaterte apparater. Betydelig vedlikehold er allerede nødvendig for et tak som bare er 11 år gammelt. Nyt en delt innkjørsel med det sjeldne alternativet å parkere to biler bak, samt en privat, velholdt hage med et funksjonelt lagringsskur. Med en Walk Score på 90, er du bare en kort spasertur fra den naturskjønne MacNeil Park waterfront, esplanade og lokale spisesteder. Dette hjemmet er en pendlers drøm, innen gangavstand til buss nr. 25 til Flushing (7-toget), QM2 ekspressbussen til Manhattan, og minutter fra LaGuardia flyplass. Sett pris på å være i det høyt respekterte Queens School District 25, nær P.S. 129. Med et rent bruksområde og høy leietar etterspørsel, er denne kolonistil juvelen en allsidig eiendel i prime College Point.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point.