PRIMÆR KOMMERSIELT LOKALE TILGJENGELIG!!! Praktisk plassert rett ved den høyt traffikerte Route 17M nær Main 4 hjørne-krysset, og minutter fra Interstate 87 (NYS Thruway), tilbyr dette svært allsidige 4453 SF kommersielle lokalet utmerket regional tilgang i hele Orange County og utover. Det romslige showroomet har enorme vinduer, veldig sterkt lys og god synlighet for publikum. Lokalet har 2 private bad og forblir fleksibelt, da tilpasset bygging er et alternativ. Denne eiendommen er ideell for et bredt spekter av driftsbehov. Sone GB – Generelt forretningsområde, tillater stedet mange potensielle bruksområder, inkludert detaljhandel, personlige tjenester, vaskeri eller renserivirksomhet, avis/trykkeetablissement, kontor, verksted for tilpasset arbeid og mer – og gir eksepsjonell fleksibilitet for forretningsvekst. Med enkel inn- og utkjøring, sterk synlighet og nærhet til store transportkorridorer, representerer dette lokalet en enestående mulighet for selskaper som søker funksjonelt arbeidsområde med sikker lagringsplass på stedet. Den strategiske beliggenheten og det tilpassbare oppsettet gjør det til et ideelt valg for bedrifter som ønsker å utvide eller etablere en tilstedeværelse i hjertet av Hudson Valley kommersielle marked.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market