$2,900,000 - 493 CLINTON Avenue, Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965

Property Description « Norwegian »

Prime Clinton Hill multifamilieinvestering med stort utviklingspotensial - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue er en sjelden fire-etagers multifamilieeiendom plassert i hjertet av Clinton Hill, et av Brooklyns mest ettertraktede og arkitektonisk rike nabolag. Ligger rett over G, C og A t-banelinjene, tilbyr bygningen eksepsjonell transporttilgang, noe som gjør den svært attraktiv for nåværende og fremtidige leietakere.

Eiendommen inneholder 11 leiligheter med husleiestøtte som genererer $209,285.52 i årlig inntekt, med et lovlig potensielt leieinntektsgrunnlag på $242,549.16, som gir umiddelbar inntektsstabilitet med innebygd potensial. Flere enheter har blitt delvis renovert, noe som forbedrer leieappellen samtidig som langvarig reguleringskonsistens opprettholdes.

Bygningen står på en tomt på 37.08' x 120', og strukturen opptar for tiden 22' x 65', totalt 5,740 kvadratfot. Med en byggetetthet (FAR) på 4.0, tilbyr tomten et maksimalt byggebart areal på 17,800 kvadratfot, noe som etterlater over 12,000 kvadratfot med ubenyttede utviklingsrettigheter. Eiendommen er ikke vernet og ligger ikke i et historisk distrikt, noe som gir fleksibilitet for utvidelse eller storskala ombygging.

Ytterligere funksjoner inkluderer en avkjørsel, privat innkjørsel og bakgarasje, en ekstremt verdifull bekvemmelighet i denne delen av Brooklyn.

Denne bygningen vil IKKE bli levert ledig. Kjøper påtar seg alle leietakere.

Nabolags høydepunkter - Clinton Hill Clinton Hill er kjent for sine trær-kledde gater, historiske brownstones, kulturelle institusjoner og livlig samfunnsatmosfære. Innbyggerne nyter:
En blomstrende restaurant- og kaféscene, med alt fra moderne bistroer og nabolagsbarer til velkjente spisesteder, som tilbyr mangfoldige kjøkken og livlig gateaktivitet.
Nærhet til Pratt Institute, som tilføyer området kreativ energi, offentlig kunst og en jevn etterspørsel etter kvalitetsboliger. Grøntområder og lekeplasser, som gir en fredelig boligfølelse midt i bymiljøet.
Boutique-butikker, lokale markeder og uavhengige forhandlere som bidrar til nabolagets særpreg.
Nær tilgang til Fort Greene, Downtown Brooklyn og Prospect Heights, som plasserer ytterligere underholdning, kulturelle arenaer og kommersielle korridorer bare minutter unna.
Clinton Hill fortsetter å se sterk etterspørsel fra både leietakere og investorer, noe som gjør 493 Clinton Ave til en enestående mulighet som kombinerer stabil inntekt, betydelig utviklingspotensial og unik beliggenhet.

ID #‎	RLS20065965
Eiendomsdetaljer	12 soverom, 11 bad, innvendig: 5720 ft2, 531m2 (DOM): 27 days
Byggeår	1930
Eiendomsskatt (per år)	$51,672
Buss	1 minutter: B25, B26, B69
	3 minutter: B45
	4 minutter: B52
	5 minutter: B65
	6 minutter: B38
	8 minutter: B48
	10 minutter: B41, B67
T-bane	1 minutter: C
	6 minutter: G
	10 minutter: 2, 3
Tog	0.5 miles: "Atlantic Terminal"
	1 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.