Prime Clinton Hill multifamilieinvestering med stort utviklingspotensial - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue er en sjelden fire-etagers multifamilieeiendom plassert i hjertet av Clinton Hill, et av Brooklyns mest ettertraktede og arkitektonisk rike nabolag. Ligger rett over G, C og A t-banelinjene, tilbyr bygningen eksepsjonell transporttilgang, noe som gjør den svært attraktiv for nåværende og fremtidige leietakere.

Eiendommen inneholder 11 leiligheter med husleiestøtte som genererer $209,285.52 i årlig inntekt, med et lovlig potensielt leieinntektsgrunnlag på $242,549.16, som gir umiddelbar inntektsstabilitet med innebygd potensial. Flere enheter har blitt delvis renovert, noe som forbedrer leieappellen samtidig som langvarig reguleringskonsistens opprettholdes.

Bygningen står på en tomt på 37.08' x 120', og strukturen opptar for tiden 22' x 65', totalt 5,740 kvadratfot. Med en byggetetthet (FAR) på 4.0, tilbyr tomten et maksimalt byggebart areal på 17,800 kvadratfot, noe som etterlater over 12,000 kvadratfot med ubenyttede utviklingsrettigheter. Eiendommen er ikke vernet og ligger ikke i et historisk distrikt, noe som gir fleksibilitet for utvidelse eller storskala ombygging.

Ytterligere funksjoner inkluderer en avkjørsel, privat innkjørsel og bakgarasje, en ekstremt verdifull bekvemmelighet i denne delen av Brooklyn.

Denne bygningen vil IKKE bli levert ledig. Kjøper påtar seg alle leietakere.

Nabolags høydepunkter - Clinton Hill Clinton Hill er kjent for sine trær-kledde gater, historiske brownstones, kulturelle institusjoner og livlig samfunnsatmosfære. Innbyggerne nyter:
En blomstrende restaurant- og kaféscene, med alt fra moderne bistroer og nabolagsbarer til velkjente spisesteder, som tilbyr mangfoldige kjøkken og livlig gateaktivitet.
Nærhet til Pratt Institute, som tilføyer området kreativ energi, offentlig kunst og en jevn etterspørsel etter kvalitetsboliger. Grøntområder og lekeplasser, som gir en fredelig boligfølelse midt i bymiljøet.
Boutique-butikker, lokale markeder og uavhengige forhandlere som bidrar til nabolagets særpreg.
Nær tilgang til Fort Greene, Downtown Brooklyn og Prospect Heights, som plasserer ytterligere underholdning, kulturelle arenaer og kommersielle korridorer bare minutter unna.
Clinton Hill fortsetter å se sterk etterspørsel fra både leietakere og investorer, noe som gjør 493 Clinton Ave til en enestående mulighet som kombinerer stabil inntekt, betydelig utviklingspotensial og unik beliggenhet.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.