$495,000 - 73-45 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « Norwegian »

Sjeldent utviklingsmulighet klar for bygging i Glendale

Primært kombinert areal med BSA-godkjente planer

Dra nytte av denne helt godkjente utviklingsmuligheten på 73-45 Myrtle Avenue (også kjent som 78-70 74th Street). Dette salget inkluderer planene godkjent av Board of Standards and Appeals (BSA) (Kal. nr. 2016-1219-BZ) for en sofistikert, to-etasjers bygning med blandet bruk i et område med høy trafikk i Glendale.

Prosjekt Høydepunkter:

• Total foreslått areal: 4,705 kvadratfot med effektiv, fullt sprinkleranlegg.

• Kommersiell førsteetasje: 1,839 netto kvadratfot med primært detaljhandels-/kommersiell plass med høy synlighet og en dedikert boliglobby.

• Luksuriøs bolig: To massive leiligheter med 2 soverom/2 bad i andre etasje:

• Enhet A: 1,191 netto kvadratfot.

• Enhet B: 1,059 netto kvadratfot.

• Parkering og lagring: Integrert garasje for 2 biler og en full 102 fot dyp kjeller for leietaker- eller kommersiell lagring.

• Zoneringslettelse innvilget: Godkjente fravik for bruk, FAR og krav til for- og sidesone, maksimering av bygningens fotavtrykk og potensiale.

• Fantastisk design: Arkitektonisk betydningsfylt Tudor-stil fasade designet av T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Hopp over årene med byråkrati—dette prosjektet er klart for en utvikler å starte umiddelbart i en av Queens' mest etablerte nabolag.

MLS #‎	947231
Eiendomsdetaljer	utvendig: 0.06 acre (DOM): 28 days
Eiendomsskatt (per år)	$6,248
Buss	0 minutter: Q55
	2 minutter: QM24, QM25
	7 minutter: Q29
Tog	2 miles: "Forest Hills"
	2.3 miles: "Kew Gardens"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years