Sted, Sted, Sted! Eksepsjonell investeringmulighet for blandet bruk i hjertet av Long Island City/Astoria! Bygget i 2017, tilbyr denne moderne 4-etasjes heisbygningen på 22,155 kvadratfot et fullt utleid, nøkkelferdig oppsett med 10 boligenheter og 2 kommersielle lokaler i første etasje.

Den boligdelen inkluderer:

Fire (4) ett-roms enheter i andre etasje

Fire (4) ett-roms enheter i tredje etasje

To (2) romslige to-roms, to-bad enheter i fjerde etasje

Hver enhet har egne målere, og leietakerne betaler sine egne strømregninger. Ytterligere leietaker-vennlige funksjoner inkluderer vaskerom på stedet og individuelle oppbevaringsbokser.

De kommersielle enhetene drar fordel av utmerket synlighet og fottrafikk på Steinway Street, en av Queens' mest aktive detaljhandelsområder. Begge enhetene har tilgang til kjeller, noe som forbedrer bruken og attraktiviteten for leietakere.

Beliggende på en tomt på 4,750 kvadratfot med C4-2A sone, nyter bygningen betydelige skattefordeler, inkludert en 421-a reduksjon på boligdelen og ICAP reduksjon på de kommersielle enhetene – noe som holder eiendomsskattene for 2024 på kun $34,663.

Praktisk beliggende nær flere offentlig transportalternativer:

Gåavstand til N/W og M/R t-baner

Steg fra flere MTA busstjenester

Rask tilgang til BQE, Grand Central Parkway, og RFK-broen

Dette er en sjelden mulighet til å eie en moderne, lavvedlikeholdt, inntektsgenererende eiendel i et av Queens' mest dynamiske og tilgjengelige nabolag. Med stabil kontantstrøm, langsiktig potensiale, og ideell posisjonering for 1031 utvekslingskjøpere eller langsiktige investorer, oppfyller denne eiendommen alle krav.

Planlegg din private omvisning i dag og oppdag den fulle verdien av denne fremragende eiendommen for blandet bruk!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset!