PENTHOUSE PERFEKSJON: TAKVINDU DUPLEX MED FANTASTISKE UTSIKTER OVER SKYLINE OG DEKKE PARKERING
Velkommen til luksusliv på Forest Hills Royale Kondominiums. Denne eksepsjonelle 2-roms, 2-bad duplex penthouse, som strekker seg over 1 155 kvadratfot, tilbyr en sjelden kombinasjon av moderne design, sjarmerende privat utendørs plass, og uslåelig verdi i en sentral beliggenhet i Queens.
Nivå 1: Åpen Konsept Stue & Privat Balkong
Trå inn i et solfylt, romslig oppholdsrom med et nylig renovert, åpent kjøkken. Den sømløse flyten er perfekt for underholdning, sentrert rundt en praktisk frokostbar.
Hovednivået er designet for lys og utsikt, fremhevet av:
Privat Terrasse: Nyt en forfriskende drink eller din morgenkaffe mens du nyter den fantastiske, uforstyrrede utsikten over Flushing Meadows Park, Meadow Lake, og den dynamiske fjerne skyline.
Bekvemmelighet: Inkluderer et vindusbelyst, marmorfullt bad og en svært ettertraktet vaskemaskin og tørketrommel i enheten.
Tilgang: En elegant glassdør fører direkte til din private utendørs balkong.
Nivå 2: Sky-View Primærretreat
Gå opp den spiralformede trappen til øverste nivå, som fungerer som en luksuriøs privat fristed. Dette etasje har to soverom, et hjemmekontor/gjesteområde, og et andre fullt marmorert bad.
Den kronende juvelen i denne penthouse er Primær Suiten, som har et unikt, fullt glass tak som flommer rommet med naturlig lys og tilbyr virkelig dramatiske, panoramiske utsikter - perfekt for stjernekikking fra sengen din. Denne etasje inkluderer også:
Et allsidig dedikert hjemmekontor eller komfortabelt gjesterom.
Et stort walk-in-garderobe som gir rikelig lagringsplass.
Direkte tilgang til en romslig, delt dekk.
Usammenlignbar Beliggenhet & Eksepsjonell Verdi
Dette tilbudet er komplett med en tildelt innendørs parkeringsplass - en uvurderlig bekvemmelighet med enkel, direkte tilgang til 76th Road og store hovedveier. Bygningen er perfekt plassert for enkel pendling:
Transport: Bare et øyeblikk fra Express E & F t-banelinjene, som gir en rask reise til Manhattan.
Utdanning: Sone for det høyt vurderte PS 196, anerkjent som en av de beste barneskolene i NYC.
Forest Hills Royale er kjent for å være en eksepsjonelt godt drevet leilighetskompleks med lave kostnader for området:
Felleskostnader: Bare $606 månedlig.
Årlige Skatter: $8,706 (ca. $725 månedlig).
Vennligst merk: Avgift på innendørs parkeringsplass er $32,40
Ikke gå glipp av muligheten til å eie et stykke av himmelen med uslåelige utsikter og lave månedlige kostnader.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.