Fullt Gulv Flatiron Loft Med 4 til 5 Soverom Boligkonverteringspotensial
Dette kolossale loftet på 4,600 kvadratfot fra før krigen tilbyr en sjelden mulighet til å skape en virkelig spektakulær bolig eller et raffinert arbeidsmiljø i hjertet av Flatiron.
For øyeblikket har det et kommersielt brukssertifikat, og dette romslige rommet kommer med verdifull "as-of-right" til å konvertere til bolig, noe som gir en unik mulighet til å designe et hjem som er skreddersydd til din visjon.
Bolig Luksus:
Med et helt privat etasje og direkte nøkkellås heis tilgang, gir dette loftet et nivå av privatliv og fleksibilitet som sjelden finnes. Fotavtrykket gir plass til en omfattende 4 eller 5 soveromsbolig med generøse oppholds- og underholdningsområder og mulighet for flere bad, designet helt etter dine spesifikasjoner. *Eventuell potensiell konvertering må bekrives uavhengig av kjøper, og alt slikt arbeid vil finne sted etter avslutning.*
En Designers Drøm:
Himmelsøt 12 fot takhøyde, storslåtte proporsjoner og 13 overdimensjonerte vinduer (med potensial for et 14.) skaper et ideelt lerret for en tilpasset loftskonstruksjon. Den åpne, fleksible planen gir mulighet for dramatiske arkitektoniske øyeblikk samtidig som det gir rom for praktiske, veladskilte boarealer.
Kommersiell Kapasitet:
For øyeblikket konfigurert som et fotostudio, viser loftet bemerkelsesverdig allsidighet. Ideelt for et galleri, kreativt byrå, studio, hovedkontor, eller sømløs live work konvertering for de som trenger skala og funksjonalitet uten kompromiss.
Privatliv:
Eksklusiv, nøkkellåst heis tilgang åpner direkte inn i rommet, og tilbyr ekte full-etasje bo. En oppgradert passasjerheis og dedikert frakt heis støtter bygging, kunst, møbler, utstyr, og inventar med letthet.
Lys:
Overdimensjonerte vinduer spenner over nordlige og sørlige eksponeringer, og fyller loftet med naturlig lys hele dagen. Det er også potensial for å utforske ekstra vestlig eksponering, som ytterligere forbedrer lys og åpenhet.
Bygning og Beliggenhet:
Beliggende i en klassisk, historisk loftbygning med virtuell dørvakt og fulltids superintendent, er eiendommen perfekt plassert ved krysset av Union Square, Chelsea, og Greenwich Village. Bygningen tillater kjæledyr, vaskemaskin/tørketrommel i enheten, Pied a terres, live/work, fleksible kjøpsscenarier. Omgitt av servering, kultur, og detaljhandel, og betjent av mange t-banelinjer og PATH, tilbyr denne beliggenheten enestående tilkobling.
Muligheter av denne størrelsen, godkjenningsstatusen og fleksibiliteten er eksepsjonelt sjeldne. Dette er sjansen din til å skape en uttalende bolig eller visjonært arbeidsmiljø med uendelige muligheter og varig verdi.
*FOTOENE ER DIGITALT RENDERERT FOR Å VISE MULIGE RENOVERINGSIDEER*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*