Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! Prime Blandbruk Bygning/ Utviklingssted Til Salgs På Rute 110!!! Eiendommen Har Stor Eksponering, Utmerkede Skilt, Høye 8' Tak, (480) Flerbruks Sone, 18 Parkeringsplasser, Kontor, (1) 2 Soveroms Leilighet, (1) 1 Soveroms Leilighet, (1) Studio Leilighet, Full Keller, Lave Eiendomsskatter, Privat Inngang & Parkeringsplass, Stor Innhegnet Hage, Strategisk Plasserte Kantkutt, 200 Amp Strøm, Alt Nytt LED Belysning, +++!!! Denne Store 17,000+ Kvm. Eiendommen Ligger I Hjertet Av Amityville På Den Travle Rute 110 Rett Nord For Sunrise Highway!!! Naboer Inkluderer Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Eiendommen Har Et Trafikkantall På Over 31,400+ Kjøretøy Per Dag!!! Hele Bygningen Kan Leveres Tømt Hvis Nødvendig. Denne Eiendommen Har ENORMT Oppside Potensial!!! Dette Kan Være Ditt Neste Utviklingssted Eller Det Neste Hjemmet For Din Bedrift!!!

Inntekt:

1. Etasje 2 Soveroms Leilighet: $33,600 Årlig (Tilgjengelig)
2. Etasje 1 Soveroms Leilighet: $26,400 Årlig (Tilgjengelig)
3. Etasje Studio Leilighet: $21,600 Årlig (Tilgjengelig)

1. Etasje Kontor (350 Kvm.): $22,800 Årlig (Tilgjengelig)

Hele LL: $9,600 Årlig (Tilgjengelig)

Pro Forma Bruttoinntekt: $114,000 Årlig.

Utgifter:

Gass: $0 Årlig.
Elektrisk: $0 Årlig.
Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Årlig.
Forsikring: $2,823 Årlig.
Vann: $800 Årlig.
Skatter: $11,437.09 Årlig.

Totale Utgifter: $15,310.09 Årlig.

Pro Forma Netto Operasjonell Inntekt (NOI): $98,689.91 Årlig. (11.96% Avkastning!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (11.96% Cap!!!)