Muligheter venter på Route 299, ideelt plassert mellom New Paltz og Highland, en av Ulster County's mest trafikkerte og synlige korridorer.

Denne kommersielt regulerte ledige tomten tilbyr eksepsjonell fleksibilitet for fremtidig utvikling. Ifølge diskusjoner med det lokale bygningsdepartementet støtter eiendommen et bredt spekter av kommersielle og blandede bruksalternativer, noe som gjør det til et ideelt sted for investorer, utviklere eller eier-operatører som ønsker å etablere en tilstedeværelse på en førsteklasses beliggenhet.

Tillatte bruksområder kan inkludere (med forbehold om godkjenninger):

Medisinske eller profesjonelle kontorer (lege, tannlege, revisor, eiendom, osv.)

Detaljhandel eller tjenestebaserte virksomheter

Blandet bruk-utvikling, inkludert kommersielt lokale med boliger over

Selv om frittstående boligbruk ikke er tillatt, tillater reguleringen kreative, inntektsbringende konsepter som blander kommersiell funksjonalitet med boligkomponenter — og åpner dører for langsiktig verdi og allsidighet.

Med sterke trafikktall, utmerket eksponering og nærhet til både New Paltz' livlige landsby og Highlands voksende kommersielle base, er mulighetene langs Route 299 virkelig uendelige. Dette er en sjelden sjanse til å designe og bygge et prosjekt som møter dagens etterspørsel på en beliggenhet som fortsatt opplever jevn vekst.

Kjøpere oppfordres til å utføre sin egen due diligence og konsultere med den lokale kommunen for å bekrefte tiltenkt bruk.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use.