Denne eksepsjonelle investeringsmuligheten ligger i hjertet av Greenpoint, Brooklyn, og inneholder en fullt restaurert Landmark Elevator bygning med 12 luksuriøse leiligheter og 2 detaljforretninger i første etasje. Opprinnelig besto eiendommen av to sammenhengende kommersielle bygninger, og gjennomgikk en totalrenovering mellom 2012 og 2013, som forvandlet den til et moderne, energieffektivt blandet utviklingsprosjekt med førsteklasses finish og sterke, stabile inntekter. Den boligkomponenten inkluderer 2 duplex-penthouses på cirka 1.200 kvadratfot hver, som tilbyr to soverom, to bad, private terrasser og eksklusive takdekk med utsikt over NYC skyline. I tillegg er det 10 ettromsleiligheter på cirka 750 kvadratfot hver, hvorav tre har private terrasser. Alle boligenheter har moderne planløsninger, luksuriøse finish, private videoporttelefonanlegg, og separate målere for elektrisitet og gass. Bygningen tilbyr en rekke fasiliteter, inkludert heis, treningsrom, sykkeloppbevaring, og et vaskerom utstyrt med et kortsystem som genererer omtrent $6.000 i ekstra årlig inntekt. Eiendommen er sikret med 24/7 innendørs og utendørs videoovervåkning støttet av ekstern overvåking og benytter høy-effektiv LED-belysning i alle fellesområder.
Bygningens mekaniske og energisystemer er designet for maksimal ytelse og minimal vedlikehold. Disse systemene inkluderer individuelle Navien-kondensatorer installert i 2024 kombinert med en dedikert varmtvannsbeholder, et Mitsubishi frittstående klimaanlegg, og et naturgassvarmesystem med to soner og private termostater for bedre kontroll for leietakere. Ekstra infrastrukturen inkluderer et konstant trykk, variabel hastighet domestic vannsystem og et nylig implementert låsesystem for hele bygningen som gir fjernadgang til lobbyen og unike eierkoder for mekaniske rom og on-site nøkkeloppbevaring. Sammen forbedrer disse moderne systemene betydelig eiendommens langsiktige verdi samtidig som de reduserer totale driftskostnader.
Den kommersielle delen består av 2 detaljforretninger i første etasje som drar nytte av utendørs terrasseplass og utmerket synlighet langs Greenpoint Avenue. Disse lokalene er uavhengig målt for gass, elektrisitet, og vann, med langsiktige leiekontrakter som øker med 3% frem til 2031 & 2033.
Bygningen ligger på Greenpoint Avenue mellom Manhattan Avenue og Franklin Avenue, i en prime beliggenhet mindre enn en blokk fra G-toget og nær store motorveier inkludert Long Island Expressway (I-495) og Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Denne nøkkelklar eiendommen representerer en sjelden mulighet i en av Brooklyns mest ønskede og aktive kommersielle korridorer. NOI $550k/år Cap Rate 5%. 100% utleid.
Visninger etter avtale kun.

This exceptional investment opportunity is located in the heart of Greenpoint, Brooklyn and features a fully restored Landmark Elevator building containing 12 Luxury residential apartments and 2 ground-floor retail storefronts. Originally composed of two adjoining commercial buildings, the property underwent a complete gut renovation between 2012 and 2013, transforming it into a modern, energy-efficient mixed-use development with premium finishes and strong, stable income. The residential component includes 2 duplex penthouses of approximately 1,200 square feet each, offering two bedrooms, two bathrooms, private terraces, and exclusive roof decks with NYC skyline views. In addition, there are 10 one-bedroom apartments of approximately 750 square feet each, three of which include private terraces. All residences feature modern layouts, luxury finishes, private video intercom systems, and separate electric and gas metering. The building offers an array of amenities, including an elevator, a fitness room, bicycle storage, and a laundry room equipped with a card system that generates approximately $6,000 in additional annual income. The property is secured with 24/7 indoor and outdoor video surveillance supported by off-site monitoring and utilizes high-efficiency LED lighting throughout all common areas.
The building’s mechanical and energy systems are designed for maximum performance and minimal maintenance. These systems include an individual Navien condensing boilers installed in 2024 paired with a dedicated hot-water storage tank, a Mitsubishi stand-alone air-conditioning system, and a two-zone natural gas heating system with private thermostats for improved tenant control. Additional infrastructure includes a constant-pressure, variable-speed domestic water system and a newly implemented building-wide lock system that provides remote lobby access and unique owner codes for mechanical rooms and on-site key storage. Together, these modern systems significantly enhance long-term property value while reducing overall operating costs.
The commercial portion consists of 2 ground-floor retail storefronts that benefit from outdoor patio space and excellent visibility along Greenpoint Avenue. These spaces are independently metered for gas, electric, and water, with long term 3% escalating leases through 2031 & 2033.
The building is located on Greenpoint Avenue between Manhattan Avenue and Franklin Avenue, Prime location less than one block from the G train and close to major highways including the Long Island Expressway (I-495) and the Brooklyn-Queens Expressway (I-278). This turnkey asset represents a rare opportunity in one of Brooklyn’s most desirable and active commercial corridors. NOI $550k/year Cap Rate 5%. 100% occupied.
Showings by appointment only.