$11,000,000 - 114 Greenpoint Avenue, Brooklyn, NY 11222｜ID # 941680

Property Description « Norwegian »

Denne eksepsjonelle investeringsmuligheten ligger i hjertet av Greenpoint, Brooklyn, og inneholder en fullt restaurert Landmark Elevator bygning med 12 luksuriøse leiligheter og 2 detaljforretninger i første etasje. Opprinnelig besto eiendommen av to sammenhengende kommersielle bygninger, og gjennomgikk en totalrenovering mellom 2012 og 2013, som forvandlet den til et moderne, energieffektivt blandet utviklingsprosjekt med førsteklasses finish og sterke, stabile inntekter. Den boligkomponenten inkluderer 2 duplex-penthouses på cirka 1.200 kvadratfot hver, som tilbyr to soverom, to bad, private terrasser og eksklusive takdekk med utsikt over NYC skyline. I tillegg er det 10 ettromsleiligheter på cirka 750 kvadratfot hver, hvorav tre har private terrasser. Alle boligenheter har moderne planløsninger, luksuriøse finish, private videoporttelefonanlegg, og separate målere for elektrisitet og gass. Bygningen tilbyr en rekke fasiliteter, inkludert heis, treningsrom, sykkeloppbevaring, og et vaskerom utstyrt med et kortsystem som genererer omtrent $6.000 i ekstra årlig inntekt. Eiendommen er sikret med 24/7 innendørs og utendørs videoovervåkning støttet av ekstern overvåking og benytter høy-effektiv LED-belysning i alle fellesområder.
Bygningens mekaniske og energisystemer er designet for maksimal ytelse og minimal vedlikehold. Disse systemene inkluderer individuelle Navien-kondensatorer installert i 2024 kombinert med en dedikert varmtvannsbeholder, et Mitsubishi frittstående klimaanlegg, og et naturgassvarmesystem med to soner og private termostater for bedre kontroll for leietakere. Ekstra infrastrukturen inkluderer et konstant trykk, variabel hastighet domestic vannsystem og et nylig implementert låsesystem for hele bygningen som gir fjernadgang til lobbyen og unike eierkoder for mekaniske rom og on-site nøkkeloppbevaring. Sammen forbedrer disse moderne systemene betydelig eiendommens langsiktige verdi samtidig som de reduserer totale driftskostnader.
Den kommersielle delen består av 2 detaljforretninger i første etasje som drar nytte av utendørs terrasseplass og utmerket synlighet langs Greenpoint Avenue. Disse lokalene er uavhengig målt for gass, elektrisitet, og vann, med langsiktige leiekontrakter som øker med 3% frem til 2031 & 2033.
Bygningen ligger på Greenpoint Avenue mellom Manhattan Avenue og Franklin Avenue, i en prime beliggenhet mindre enn en blokk fra G-toget og nær store motorveier inkludert Long Island Expressway (I-495) og Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Denne nøkkelklar eiendommen representerer en sjelden mulighet i en av Brooklyns mest ønskede og aktive kommersielle korridorer. NOI $550k/år Cap Rate 5%. 100% utleid.
Visninger etter avtale kun.

ID #‎	941680
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$212,659
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Buss	1 minutter: B24, B32
	2 minutter: B43, B62
	10 minutter: B48
T-bane	3 minutter: G
Tog	0.8 miles: "Long Island City"
	1 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years