$6,300,000 - 101 GRAHAM Avenue #MULTIFAMIL, Williamsburg, NY 11206｜ID # RLS20063738

Property Description « Norwegian »

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Førsteklasses hjørneutviklingsmulighet

Tilbudt for salg er en sjelden hjørnetomt for utvikling på 50 x 100 fot, R6 sonering på 99-101 Graham Avenue, i hjertet av Williamsburg - et av Brooklyns mest motstandsdyktige og etterspurte markeder. Tomten er for tiden forbedret med to tre-etasjers bygninger, 4 boligenheter og 2 næringsenheter.

som gir umiddelbar valgfri inntekt mens planene ferdigstilles.

Denne sammenstilling gir flere utviklingsveier som er i samsvar med rettighetene og programmatiske, noe som gjør den egnet for både luksus- og blandet inntektsstrategier.

Utviklingsscenarier inkluderer:

1. Leilighetsutvikling - Ca. 15,000 SF

Ideell for et boutique-luksus- eller mellommarkeds-leilighetsprosjekt, som maksimerer salgbart kvadratmeter mens man opprettholder effektive byggekostnader.

2. Leilighet med fasiliteter - Opptil 24,000 SF

En storskala boligbygging som inkorporerer komplementære tjenester som betjener nabolaget - slik som en barnehage, legekontor eller lignende fasiliteter - designet for å øke beboernes appell, støtte premium prising og skape klar markedsdifferensiering.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Opptil 19,500 SF

Eiendommen er kvalifisert for UAP-programmet, som tilbyr økt boligareal i bytte mot å tilby det nødvendige antallet rimelige boligenheter - et attraktivt alternativ for utviklere som søker tetthet med offentlige fordeler.

Nøkkelpunkter:

Hjørnetomt med god lys, luft og designfleksibilitet 50' fasade gir effektive enhetsoppsett og gatepresentasjon Ligger i et etablert leilighets- og utleiemarked Flere soneringskompatible utviklingsutfall Sterke langsiktige fundamenter drevet av etterspørselen i Williamsburg Dette er en fleksibel, høyavkastningstomt egnet for utviklere, investorer, eller eier-utbyggere som ser etter å gjennomføre et strategisk boligprosjekt i et av Brooklyns mest etablerte nabolag.

ID #‎	RLS20063738
Eiendomsdetaljer	8 soverom, 4 bad, innvendig: 7500 ft2, 697m2 (DOM): 50 days
Eiendomsskatt (per år)	$75,780
English Webpage	Broker Link
Buss	1 minutter: B43
	3 minutter: B60
	4 minutter: B46
	5 minutter: B48
	6 minutter: B57
	7 minutter: B15, B47
	9 minutter: Q54, Q59
T-bane	5 minutter: J, M, L
	8 minutter: G
Tog	1.9 miles: "Nostrand Avenue"
	2.3 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.