Dette tilbudet gir en mulighet til å acquisitions en blandet eiendom sammen med en etablert restaurant- og barvirksomhet fra langsiktig eierskap. Eiendommen ligger langs Hillside Avenue-korridoren i Jamaica, Queens, et område kjent for jevn fot- og biltrafikk. Tilbudet kombinerer inntektsproduserende eiendom med en opererende mat- og drikkevirksomhet.

FORRETNINGSOVERSIKT (Inkludert i salget)
Restaurant- og barvirksomhet i drift i omtrent 35 år under nåværende eierskap
Godkjenning for alkoholservering på flere nivåer (underlagt overføring av lisens)
Bygget ut kjellerbar, for øyeblikket ikke i drift
Selgerens oppgitte forretningsvurdering estimert til $340 000, inkludert i den totale kjøpesummen
Forretningsdrift, lisenser og økonomiske forhold underlagt verifikasjon av kjøper

NÅVÆRENDE INNTEKTSOPPSUMMERING (Som angitt av eierskap)
Kommersiell: $7 000/måned (potensial) Eiet av utleier
Boligenheter (2): $3 300/måned totalt (rapportert under gjeldende markedsnivå) $2000 per leilighet er markedsleie
Kjellerbar: $3000 Men for øyeblikket gir ikke inntekt
Rapportert total nåværende inntekt: $12 550/måned ($150 600 årlig)
Inntektsfigurer er ikke garantert og bør verifiseres uavhengig.

POTENSIELLE HENSYN

Boligleier kan justeres ved ledighet i samsvar med gjeldende lover
Kjellerbarområdet kan utnyttes, underlagt gjenåpning, lisensiering og driftsgodkjennelser
Muligheter for forretningsutvidelse kan inkludere tredjeparts leveringsplattformer, catering eller private arrangementer
Merkevarebygging, meny og driftsendringer kan utforskes etter kjøpers skjønn

SAMMENLIGNBARE SALG (Hillside Avenue - Omtrentlig)
153-36 Hillside Ave - $1,47M Omtrentlig 2 178 SF
182-34 Hillside Ave - $1,645M Omtrentlig 2 475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Pakke) - $3,534M Omtrentlig 4 573 SF
Sammenlignbare data gitt kun til referanse; ikke en representasjon av verdi.

VERDISETTINGSKONTEXT (Illustrativt)
Pris per kvadratfot på Hillside Avenue har variert basert på eiendomstilstand, inntektsprofil og markedsforhold. Eventuelle verdsettingsestimater er kun til diskusjonsformål og er ikke garantier for markedsverdi.

AVSLUTTENDE MERKNADER
180-18 Hillside Avenue tilbyr en blandet eiendom med eksisterende inntekt og en opererende restaurantvirksomhet, som gir flere komponenter for en kjøper å evaluere. Eiendommen kan appellere til investorer eller eier-operatører som søker en kombinasjon av bolig, kommersiell og forretningsbruk, underlagt sedvanlig due diligence, godkjenninger og verifikasjon.

Vennligst merk at dette er R7 regulering.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning