ENHETEN: Velkommen til #1D - en super privat, frontvendt, hjørnestudioleilighet som ligger avsides fra hovedlobbyen i en stille bygning. En ideell planløsning og layout tilbyr maksimal funksjonalitet og en naturlig flyt som fint skiller hovedbo-/soverommet fra andre områder av enheten. Et eget, vindusbelyst spisekjøkken har rikelig med skapplass og benkeplass, samt en lang frokostbar med sitteplasser til minst 6 personer. Nyt også et fullstørrelse, vindusbelyst, oppdatert bad. I hovedområdet av leiligheten gir en fokusvegg mulighet for enkle avgrensninger rundt bruksområder. Og til slutt, en hovedklosett som ligger nær midten av leiligheten fungerer som et delt garderobe- og kott, med plass til overs. Dette er den perfekte leiligheten for en profesjonell eller for den som jobber utenfor hjemmet. Ikke gå glipp av denne muligheten!

BYGG/PLASSERING: På toppen av enhver kjøpers ønskeliste... dette er det beste av by og forstad! The Garden Arms er en prestisjetung, høyt ansett, svært ettertraktet og veldig godt vedlikeholdt historisk lavhuskooperativ, ideelt plassert bare noen skritt fra alle bekvemmeligheter på en stille gate i det private samfunnet Forest Hills Gardens... bare av det helt fantastiske Station Square! Blant mange høydare inkluderer bygget sikker hovedinngang med intercom-system, vaskerom i 1. etasje, vakkert anlagte forgårder, nydelig arkitektur og mer. Og som innbygger i FHGC vil du nyte enkel gateparkering med tillatelse, patruljerende sikkerhet og patruljebil, flere grønne områder og parker, meticulos rengjorte gater og landskap året rundt i samfunnet... vedlikeholdt daglig av FHGCs eget utnevnte personale og landskapsarbeidere. I tillegg er tilgjengeligheten fra 25 Burns til absolutt alt virkelig 10/10 - plassert bokstavelig talt noen få skritt fra LIRR (16 min eller mindre til NYC!), 1 kvartal til Austin Street, 2 kvartaler til ekspress- og lokalbusser og T-bane (E/F/R/M) ved stoppet 71st & Continental Ave, samt Forest Hills Stadium og West Side Tennis Club... 15-25 minutter til LGA/JFK, bare minutter til alle store motorveier... og mer!

ANDRE: Styregodkjenning er nødvendig. Leien inkluderer oppvarming og varmt vann. Gass og strøm ikke inkludert. Verizon Fios og Spectrum-kabel og internett tilgjengelig! 1 års leiekontrakt med mulighet for fornyelse.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a professional or works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew.