$2,800,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! 5 Enhet 9,000 Kvadratfot. Butikkbygg I Bellmore Til Salgs!!! Bygningen Har Utmerket Skilt, God Eksponering, 481.4 Sone, 68 Parkeringsplasser, Høye 9’ Tak, 2 Tomter, Strategisk Plassert Kantkut, Flere Kontorer, Restaurant/Bar, Kjøkken, Bakgård, All Ny LED Belysning, 400 Amp Strøm, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Bellmore På Pettit Ave. Ved Bellmore LIRR Stasjon & 1 Blokk Fra Sunrise Highway!!! Eiendommen Er Plassert Mellom Store Kommunale Parkeringsplasser!!! Naboer Inkluderer Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Bygningen Har En Cabaret Lisens & Var Tidligere Hjem Til En Suveren Bar/Live Musikk Sted!!! Hele Bygningen Kan Levert Tømt Om Nødvendig. Denne Eiendommen Tilbyr STOR Oppside Potensial!!! Dette Kan Bli Ditt Neste Utviklingssted ELLER Hjem For Ditt Firma!!!

Inntekt:

Advokatkontor (1,250 Kvadratfot): $48,000 Årlig; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløper: 3/17/28.
Kontor 2 (500 Kvadratfot): $24,000 Årlig (Tilgjengelig)
Kontor 3 (500 Kvadratfot): $24,000 Årlig (Tilgjengelig)
Kontor 4 (500 Kvadratfot): $24,000 Årlig (Tilgjengelig)
Restaurant/Bar (3,000 Kvadratfot + 3,000 Kvadratfot LL + Bakgård): $132,000 Årlig.

Pro Forma Bruttoinntekt: $252,000 Årlig.

Utgifter:

Gass: $0 Årlig.
Elektrisitet: $0 Årlig.
Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Årlig.
Forsikring: $5,380 Årlig.
Skatter: $53,545.35 Årlig.

Totale Utgifter: $59,175.35 Årlig.

Pro Forma Netto Driftsinntekt (NOI): $192,824.65 Årlig.

MLS #‎	943393
Byggeår	1924
Eiendomsskatt (per år)	$53,545
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0 miles: "Bellmore"
	1.1 miles: "Wantagh"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years