Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 5 enheter, 9,000 kvadratfot. detaljhandelbygg i Bellmore til salgs!!! Bygget har utmerket skilting, god eksponering, 481.4 regulering, 68 parkeringsplasser, høye 9' tak, 2 tomter, strategisk plassert avkjørsel, flere kontorer, restaurant/bar, kjeller, bakgård, helt ny LED-belysning, 400 Amp kraft, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Bellmore på Pettit Ave, nær Bellmore LIRR-stasjon og 1 blokk fra Sunrise Highway!!! Eiendommen ligger mellom store kommunale parkeringsplasser!!! Naboeiendommene inkluderer Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee's Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello's Ace Hardware, HomeGoods, Aboff's Paints, Trader Joe's, McDonald's, Valero, +++!!! Bygget har en kabaret-lisens og var tidligere hjemmet til et vellykket bar/live musikksted!!! Hele bygget kan leveres tomt hvis nødvendig. Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være din neste utviklingssite eller hjem for virksomheten din!!!

Inntekt:

Advokatkontor (1,250 kvadratfot): $48,000 pr. år; 3% årlig inntekt; leiekontrakt utløper: 17.03.28.

Kontor 2 (500 kvadratfot): $24,000 pr. år (tilgjengelig)

Kontor 3 (500 kvadratfot): $24,000 pr. år (tilgjengelig)

Kontor 4 (500 kvadratfot): $24,000 pr. år (tilgjengelig)

Restaurant/Bar (3,000 kvadratfot + 3,000 kvadratfot LL + bakgård): $132,000 pr. år.

Proforma brutto inntekt: $252,000 pr. år.

Kostnader:

Gass: $0 pr. år.

Elektrisitet: $0 pr. år.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 pr. år.

Forsikring: $5,380 pr. år.

Skatter: $53,545.35 pr. år.

Totale kostnader: $59,175.35 pr. år.

Proforma netto driftsinntekt (NOI): $192,824.65 pr. år. (7.28% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!

Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.

Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Restaurant/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $5,380 Ann.

Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. (7.28% Cap!!!)