Nylig republisert til $599K for å reflektere byggets styre-godkjente 5-årige kapitalforbedringsprogram (omtrent $1,771/måned, ~$100K totalt for denne enheten). Dette skaper en sjelden mulighet til å kjøpe en godt dimensjonert ett-roms leilighet i en full-service Murray Hill-kondominium til en betydelig rabatt mens bygget gjennomgår større oppgraderinger, inkludert fasade- og vindusutskifting.

En romslig 684 kvm ett-roms leilighet med sterk planløsningseffektivitet, stille intern eksponering og langsiktig potensial i et sentralt plassert full-service kondominium.

Nøkkelfunksjoner
• Expansiv 24' stue med fleksible oppholds-, spise- og arbeidsområder
• King-size soverom med utmerket lagringsplass
• Separat kjøkken med fullstørrelse apparater
• Funksjonell, godt proporsjonert planløsning
• Stille intern eksponering

Bygning og fasiliteter
• Full-service kondominium med 24/7 portner, concierge og boligadministrator
• Landskapsvernet takterrasse med åpen byutsikt
• Vaskerom, sykkeloppbevaring, garasje på stedet og lagringsalternativer
• Dyrevennlig og investorvennlig

Beliggenhet
• Praktisk nær 6-toget, tvers over busser og Grand Central
• Nær NYU Langone, dagligvarebutikker, restauranter og daglige bekvemmeligheter
• Enkel tilgang til Midtown East og Murray Hill-fasiliteter

Kapitalprogram
Bygget har et styre-godkjent 5-årigt kapitalforbedringsprogram som er i gang, inkludert fasadeoppussing, full vindusutskifting og infrastrukturforbedringer. Den månedlige avgiften er $1,771.33 og er allerede reflektert i den nåværende prisen.

Selger er motivert og klar til å gjennomføre transaksjonen. En sterk mulighet for kjøpere som gjenkjenner langtidens verdi og er komfortable med en definert, midlertidig kapitalstruktur.

*Noen bilder er virtuelt møblerte.

Recently repositioned to $599K to reflect the building’s board-approved 5-year capital improvement program (approximately $1,771/month, ~$100K total for this unit). This creates a rare opportunity to purchase a well-sized one-bedroom in a full-service Murray Hill condominium at a meaningful discount while the building undergoes major upgrades, including fac¸ade and window replacement.

A spacious 684 sq ft one-bedroom offering strong layout efficiency, quiet interior exposure, and long-term upside in a centrally located full-service condominium.

Key Features
• Expansive 24' living room with flexible living, dining, and work areas
• King-size bedroom with excellent storage
• Separate kitchen with full-size appliances
• Functional, well-proportioned layout
• Quiet interior exposure

Building & Amenities
• Full-service condominium with 24/7 doorman, concierge, and resident manager
• Landscaped roof deck with open city views
• Laundry room, bike storage, on-site garage, and storage options
• Pet-friendly and investor-friendly

Location
• Convenient to the 6 train, crosstown buses, and Grand Central
• Near NYU Langone, grocery stores, dining, and daily conveniences
• Easy access to Midtown East and Murray Hill amenities

Capital Program
The building has a board-approved 5-year capital improvement program currently underway, including fac¸ade reskinning, full window replacement, and infrastructure upgrades. The monthly assessment is $1,771.33 and is already reflected in the current pricing.

Seller is motivated and ready to transact. A strong opportunity for buyers who recognize long-term value and are comfortable with a defined, temporary capital structure.

*Some photos are virtually staged.