To nærliggende bygg i Astoria | Pakkesalg

En sjelden mulighet for side-ved-side bygg i Astoria, tilbys eksklusivt som en pakke og priset for en rask, kontant eller godt kvalifisert avslutning.

20-42 26th Street og 20-44 26th Street utgjør to tilknyttede bygninger på separate skatteeiendommer, som gir skala, fleksibilitet og flere verdiskapende strategier som sjelden er tilgjengelig i dette delmarkedet.

20-44 26th Street er for tiden en enebolig med fire etasjer, med nylig utstedt brukstillatelse (2023).

20-42 26th Street er for tiden en enebolig med omtrent 972 kvadratfot av gjenværende FAR.

Begge leveres uten åpne DOB-brudd og med ren eiendomshistorikk, og presenterer en mulighet for omkonfigurering eller legalisering, avhengig av DOB-godkjenninger og den utviklende City of Yes-rammen.

Eiendommene er bebodde, men leveres ledige, i "som det er"-stand, med utsatt vedlikehold reflektert i prisen.

Dette tilbudet er ideelt for:
-Investorer som søker kjøp og hold eller renoveringsprosjekt
-Utviklere som ønsker å frigjøre ubrukt FAR
-Sluttbrukere som søker en boligkompleks med en tilstøtende inntektsproduksjon

Verditilbudet er den kombinerte eierskap: nærliggende tomter, kontroll over fotavtrykket og valgmuligheter som ikke er tilgjengelige når de kjøpes individuelt.

Selger foretrekker at én kjøper skaffer begge eiendommene sammen.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together.