20-44 26th Street er for øyeblikket en enebolig med fire etasjer og har nylig fått utstedt et brukstillatelse (2023). Eiendommen leveres uten utestående DOB-violationer og med en ren tittelhistorikk, og gir en mulighet for omkonfigurering eller legalisering, avhengig av DOB-godkjenninger og det utviklende City of Yes-rammeverket.

Eiendommen er bebodd, men vil bli levert tom, i "som-den-er-tilstand", med utsatt vedlikehold reflektert i prisen.

Dette tilbudet er ideelt for:
-Hovedbrukere som søker sitt drømmehjem
-Investorer som søker en kjøp-og-hold eller renoveringsmulighet
-Utviklere som ønsker å frigjøre ubrukt FAR

20-44 26th Street is currently a one-family four-floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023) and will be delivered with no open DOB violations and a clean title history, and present an opportunity for reconfiguration or legalization, subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The property is occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Primary uses seeking their dream home
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR