Ferdigstilte Boutique Fire-Enhet Luksusinvestering

8 Soverom 4 Bad 4,000+ SF Frimarkedsleie

Presenterer 114 West 124th Street, en 19 fot bred, sørvendt townhouse beliggende i primær Harlem, innen et kvalifisert mulighetsområde og konfigurert med frimarkedsleie. Fullstendig renovert fra innsiden og ut, tilbyr denne ferdigstilte eiendommen fleksibilitet for en sluttbruker eller investor som søker både inntekt og langsiktig oppside.

Bygningen er konfigurert med fire leiligheter på hele etasjer, hver med to soverom. Hage- og parlor-leilighetene gir direkte tilgang til bakgården og patioen, og tilbyr eksepsjonell inne- og uteromsliv. Det er også ubrukte luftrettigheter, som skaper fremtidig utvidelsespotensial og ekstra verdi.

En sjelden mulighet til å skaffe seg en fullt stabilisert, inntektsproduserende townhouse i et av Manhattans mest kulturelt rike og investor-favoriserte nabolag.

Investeringsoversikt

Stabilisert Luksuseiendom: Godt vedlikeholdt, frimarked multifamilie townhouse med fire fullt leide boliger. Eiendommen opererer for øyeblikket med en omtrent 4,5 Cap Rate, med en klar vei til forbedrede avkastninger nærmer seg 6,5 Cap Rate gjennom optimaliseringsstrategier. Generøs Bygning Skala: Tilbyr over 4,000 kvadratfot med gjennomtenkt designet boareal, fremhevet av høye takhøyder og godt proporsjonerte layout på hvert nivå. Premium Interiør Utforming: Boligene viser frem raffinerte materialer og moderne systemer, inkludert parkettgulv, eksponerte mursteinsdetaljer, moderne HVAC-klimakontroll, kjøkken av kokkekvalitet med høykvalitetsapparater, og vaskemaskin i hver leilighet. Bred Townhouse Tilstedeværelse: Omtrent 19 fot med gatefront, som gir en sjelden og attraktiv brownstone-profil. Privat Utendørs Fasilitet: En stor bakgård skaper en rolig setting for privat bruk eller underholdning – en stadig mer verdifull funksjon i utleiemarkedet. Fremtidig Utvidelsespotensial: Betydelige ubrukte utviklingsrettigheter gir fleksibilitet for vertikal utvidelse eller enhetsomkonfigurering, inkludert potensielt omgjøring til større tre-soveromslayouts eller live/work-konsepter. Effektive Operasjoner: Individuelt målt strøm og moderne infrastruktur bidrar til lave drifts- og forvaltningskostnader, noe som forbedrer nettoavkastningene. Eksepsjonell Harlem Beliggenhet: Ligger ved enden av blokken til Whole Foods og 2/3 ekspresstoget, med Apollo Theater to kvartaler unna. Omgitt av Lenox Avenue's restaurant- og kulturgang, trærade brownstone-gater, Marcus Garvey Park, og nærhet til Central Park, kombinerer denne beliggenheten daglig bekvemmelighet med langsiktige etterspørselshjul.

Enhetskonfigurasjon:

Hageplan: 1,000 SF + 420 SF privat hage
Parlor-plan: 1,000 SF + to private utendørsområder totaliserer 650 SF (balkong & patio)
Andre etasje: 1,000 SF
Tredje etasje: 1,000 SF

Bygning Spesifikasjoner

Byggeår: 1910
Sone: C4-4
Tomtestørrelse: 1,892 SF

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations