Velkommen til 2 Couzines Rd i Woodbourne, NY — et sted hvor du ikke bare kjøper et hus, men hever din egen hjørne av Catskills. Beliggende på mer enn 7 fredelige dekar, gir denne eiendommen deg noe de fleste hjem på dette prispunktet simpelthen ikke kan: privatliv, brukbart land og rom til å bygge det livet du har forestilt deg. Det er en type rom hvor morgenene starter stille, kaffen i hånden, bare deg og trelinjen. Det er en type rom hvor du kan lage støy, skape minner, lage planer — og det er fortsatt plass igjen. Hjemmet i seg selv er fullt av varme og håndverk. Overalt hvor du ser, er det tekstur, detaljer, intensjon. Fire romslige soverom og fire komplette bad betyr at alle har sitt eget rom, enten dette er din helårsresidens eller din tilflukt hele året. Hovednivået er solfylt og innbydende, med et kjøkken som åpner mot spisestuen og så mot et avslappet familierom forankret av en tilpasset våtbar — den lette flyten som lar alle være en del av øyeblikket. Tenk deg høytider, lange helger med venner, bursdager som går sent ut i natten. Dette er et hus bygget for at folk skal være sammen. Det er også et dedikert kontor for når du trenger privatliv, og en ferdig kjeller som utvider livsstilen enda mer — studio, mediarom, gjestesuite, treningsrom, rekreasjonsareal. Du velger. Dagliglivet forblir praktisk med et separat vaskerom og rikelig med lagringsplass. Men det som virkelig skiller 2 Couzines Rd fra andre, er hva som venter utenfor. På denne vidåpne eiendommen står flere frittstående bygninger — ikke bare skur, men ekte strukturer med reell potensiale. Verksted. Kreativt studio. Utstyrsoppbevaring. Hobbyfjøs. Småkårslandbruk. Ombygging av gjestekott. Mulighet for korttidsleie. Flergenerasjonsanlegg. Alt ligger på bordet her, fordi du ikke kjemper for kvadratmeter… du har det allerede. Dette er stedet hvor visjoner lever. Trenger du et sted å arbeide med hendene? Du har det. Vil du oppdra kyllinger, dyrke grønnsaker, kløyve ved, eller endelig begynne på det prosjektet du fortsetter å snakke om? Du har grunnen, bokstavelig talt. Vil du lage plass til gjester uten å gi opp hovedhuset? Det kan du. Svært få eiendommer på dette prispunktet lar deg utvide livsstilen din uten å be om tillatelse. Dette gjør denne. Og beliggenhet betyr noe. Du er godt plassert og omgitt av natur, men ikke isolert. Tilbring en enkel ettermiddag på Hurleyville Rail Trail, en lokal favoritt som snor seg gjennom skog og eng. Få deg komfortmat på Old School Eatery i Woodbourne. Dra inn til Mountaindale for restauranter og butikker, inn til Ellenville for kunst og kultur, eller inn til Liberty for hverdagslige nødvendigheter. Helger kan bety Bethel Woods, Resorts World Catskills, eller total stillhet — ditt valg. Her er delen som nesten ikke føles ekte: alt du ser — dekarene, bygningene, layouten med fire soverom/fire bad, fleksibiliteten — er tilgjengelig for under $400,000. Hvis du har ventet på et sted du kan vokse inn i i stedet for å vokse ut av, en eiendom som gir deg frihet i stedet for begrensninger, og et hjem som allerede bærer varme og historie… 2 Couzines Rd er klar. Kom og opplev det personlig — private visninger er tilgjengelige etter avtale.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills. Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over. The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together. There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage. But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside. Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it. This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does. And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice. Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000. If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready. Come experience it in person — private showings are available by appointment.