Få tak i en premier triple-net (NNN) investering i et høyprofilerte, to-bygning detaljhandel kompleks som ligger ved hovedinngangen til den historiske landsbyen Goshen. Denne eiendommen kombinerer stabil, eksisterende kontantstrøm med betydelig verdiskapingspotensial. Strategisk plassert på hovedgaten inn til den historiske landsbyen Goshen, som sikrer høy synlighet og jevn trafikk. Bygning #1 (Beverage Plus): Ca. 7,300 kvm etablert detaljhandelsdrivhus. Sikker 10-års NNN-leieavtale, som for øyeblikket er i sitt andre år, med 3% årlige økninger frem til 31. mai 2034. Nåværende årlig leie er $7210/måned, som gir pålitelig inntekt. Bygning #2 (Tidligere Orange County Bagel): Ca. 1,836 kvm, tidligere et suksessfullt detaljhandelsmatsted. For øyeblikket ledig, men gjenstand for en 5-års NNN-leieforlengelse, med 3% årlige økninger frem til 4. januar 2030. Tilbyr en sterk verdiskapingskomponent for en ny leietaker eller et nøkkelferdig rom for en kjøper-bruker. Nåværende årlig leie er $2831/måned. Leietakere er ansvarlige for alle driftskostnader (Beer World 75%, OC Bagel 25%), med utleier som kun er ansvarlig for bygningen og takene. Har en asfaltert parkeringsplass, kommunalt vann og avløp, og naturgassforsyning. Dette er en ideell mulighet for både passive investorer som søker jevn, lavforvaltningsinntekt, og aktive investorer som ønsker å øke verdien ved å plassere en ny leietaker i det ledige rommet. Det representerer også et overbevisende tilbud for en eier-bruker som kan innta frontbygningen mens de drar nytte av inntekten generert av leietakeren bak. Leieopplysninger er tilgjengelige på forespørsel for kvalifiserte kjøpere.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers.