Velkommen til en velrenommert, nøkkelferdig forretningsmulighet i hjertet av South Glens Falls. Ideelt plassert på den trafikkerte Saratoga Avenue, huser denne vellykkede eiendommen den kjære Southy's Pizzeria og Southy's Soft Serve Ice Cream—begge bredt anerkjent for sitt langvarige rykte og lojale kundebase. Bygningen har blitt grundig vedlikeholdt med flere oppgraderinger gjennom årene. Det fullt utstyrte kommersielle kjøkkenet, oppdatert de siste 15 årene, er klart for umiddelbar og sømløs drift. Med sterk, stabil lønnsomhet, er denne virksomheten godt egnet for både erfarne operatører og nye investorer som søker en bevist inntektsbringende satsing. Med 1 640 kvadratfot med innendørs plass, 400 kvadratfot med lager/oppbevaringsområde, og plassert på en 0,37-acre tomt, gir eiendommen rikelig med plass for drift og potensielle fremtidige forbedringer. Ytterligere høydepunkter inkluderer rikelig parkering på stedet, utmerket gate- og bygningsskilt, 111 fot med veifront på Saratoga Avenue, og enestående synlighet innen et av South Glens Falls' mest aktive forretningsdistrikter—som gjør denne beliggenheten til en ressurs i seg selv. Ikke gå glipp av denne sjeldne muligheten til å overta en blomstrende, etablert virksomhet i en av regionens mest attraktive kommersielle soner!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones!