Nybygg | Water Mill South
Akkurat fullført av den boutique-tilpassede byggherren Heartwood Corp, viser denne eiendommen i Water Mill South med 7 soverom, 9 bad og 9,600 kvadratfot signaturhåndverk og raffinerte detaljer. Plassert på den prestisjetunge Cobb Road bak en motorisert port og omgitt av moden, profesjonelt designet landskapspleie, tilbyr eiendommen et privat tilfluktssted bare minutter fra Flying Point Beach og Southampton Village.
En svevende to-etasjes entré introduserer den åpne, lysfylte planen, fremhevet av arkitektonisk gulv-til-tak-snekring på en dobbeltsidet gasspeis delt med stuen. Spiseområdet flyter inn i et fullt utstyrt butler-pantries med vask, ismaskin, vinkjøleskap og walk-in pantry.
Kjøkkenet til kokken blander eleganse og ytelse med tilpassede hvite eik- og malte skap, integrerte luksusapparater, og en hybrid vannfallsøy som er ideell for underholdning.
Junior-suiten i første etasje har en privat terrasse, to walk-in skap og et stort spa-inspirert bad med dobbelvask og dusjinnhegning med privatglass som slipper inn naturlig lys. Stuen, kjøkkenet, entreen og junior-suiten vender alle ut mot de landskapspleide områdene og svømmebassenget, noe som skaper sømløs innendørs-utendørs livsstil. Et mudroom med garasjeinngang og et toalett fullfører hovedsalen.
I andre etasje er hovedsuiten et rolig fristed som tilbyr to walk-in skap, et luksuriøst bad med badekar, separate vasker, sminkestasjon og dusj med privatglass og toalett, samt et eget kontor og fredelige utsikter. Fire tilleggssuiter med eget bad, et bonuserom og et spesialtilpasset vaskerom fullfører andre etasje.
Underetasjen er designet for rekreasjon, med et glassomsluttet vinkjøler, stue med våtbar og vinkjøler, fleksibel trenings-/media-/spillplass med tilgang til utsiden, en privat badstue med Bluetooth-kontroller, et fullt bad med dampdusj, toalett, og to gjeste- eller personalrom.
Ute tilbyr feriestilens fasiliteter et oppvarmet saltvann Gunite-basseng med integrert spa og soldekk, utendørs dusj, kjøkken med rustfritt stål og bar, samt et eget utendørs toalett for bekvemmelighet ved bassenget. Expansive terrasser og frodig landskapspleie setter atmosfæren for enkel sommerlivsstil.
Med Wi-Fi-aktivert smarthus-teknologi, spesialtilpassede skap, skreddersydde klossystemer, sentralvakuum, vaskerom på to nivåer, og en stråleoppvarmet garasje for to biler, legemliggjør 158 Cobb Road tidløs sofistikering, rikelig med naturlig lys og moderne håndverk fra Hamptons.

New Construction | Water Mill South
Just completed by boutique custom builder Heartwood Corp, this 7-bedroom, 9-bathroom, 9,600-square-foot Water Mill South estate showcases signature craftsmanship and refined detail. Positioned on prestigious Cobb Road behind a motorized gate and enveloped by mature, professionally designed landscaping, the property offers a private retreat moments from Flying Point Beach and Southampton Village.
A soaring two-story foyer introduces the open, light-filled layout, highlighted by architectural floor-to-ceiling millwork on a double-sided gas fireplace shared with the living room. The dining area flows into a fully outfitted butler’s pantry with sink, ice maker, wine refrigerator, and walk-in pantry.
The chef’s kitchen blends elegance and performance with custom white oak and painted cabinetry, integrated luxury appliances, and a hybrid waterfall island ideal for entertaining.
The first-floor junior suite features a private patio, two walk-in closets, and a large spa-inspired bath with double vanity and privacy-glass shower enclosure that welcomes natural light. The living room, kitchen, foyer, and junior suite all overlook the landscaped grounds and pool, creating seamless indoor-outdoor living. A mudroom with garage access and a powder room complete the main level.
Upstairs, the primary suite is a tranquil sanctuary offering two walk-in closets, a luxurious bath with soaking tub, separate vanities, makeup station, and privacy-glass shower and water closet, plus a dedicated office and serene views. Four additional ensuite bedrooms, a bonus room, and a custom-outfitted laundry room complete the second floor.
The lower level is designed for recreation, featuring a glass-enclosed wine cellar, den with wet bar and wine cooler, flexible gym/media/game space with exterior access, a private sauna with Bluetooth controls, a full bath with steam shower, powder room, and two guest or staff bedrooms.
Outdoors, resort-style amenities include a heated saltwater Gunite pool with integrated spa and sundeck, outdoor shower, stainless-steel kitchen and bar, and a dedicated outdoor powder room for poolside convenience. Expansive patios and lush landscaping set the atmosphere for effortless summer living.
With Wi-Fi–enabled smart-home capabilities, custom cabinetry, tailored closet systems, central vacuum, laundry on two levels, and a radiant-heated two-car garage, 158 Cobb Road embodies timeless sophistication, abundant natural light, and modern Hamptons craftsmanship.