Oppdag en eksepsjonell bolig i South Williamsburg som tilbyr sjelden innendørs-utendørs livsstil. Denne duplex leiligheten med 2 soverom og 2 bad ligger i toppetasjen av en intim heisbygning med 8 leiligheter og har tre store private utendørsområder; samt fordelene med en 25-årig skattefritak (som slutter i 2033), i tillegg til svært lave felleskostnader.

Hovedlevelen er en lys, sørvendt hjørneleilighet med gulv-til-tak-vinduer, som fyller rommet med naturlig lys gjennom hele dagen. Et romslig spisekrok åpner seg direkte mot den første terrassen, noe som skaper en enkel flyt for underholdning eller daglig avslapning. Det vindusbelyste kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses Viking- og Sub-Zero-apparater og tilbyr utmerket lagrings- og prepplass.

Begge soverom vender mot øst og gir stille morgenlys. Hovedsuite har en walk-in garderobe og eget bad, mens det sekundære soverommet inkluderer en privat balkong. Oppe gir et mezzanin nivå et allsidig bonusområde som er ideelt for hjemmekontor, studio eller lounge, sammen med et romslig vaskerom. Derfra kan du trå ut på din store takterrasse – ditt eget himmelnivå tilflukt med åpne nabolagsutsikter.

Ytterligere høydepunkter inkluderer kanalisert sentralluft, et romslig privat oppbevaringsrom med høye tak.

117 S 3rd Street er perfekt plassert nær Bedford Avenue, Broadways livlige restaurant- og bar scene, og den voksende samlingen av hotspots langs Wythe Ave og Domino Park. Flere toglinjer (J/M/Z og L) ligger i nærheten, noe som gjør pendling enkelt og fleksibelt. Opplev energien, kreativiteten og bekvemmeligheten i sørsiden - et område i midten av sin spennende gjenoppblomstring.

(Mezzanin nivået er ikke inkludert i den registrerte kvadratmeteren, i henhold til tilbudsplanen)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)