OPPDAG EN EKSEPSJONELL INVESTERINGSMULIGHET MED DENNE 10 000 KVADRATMETER STORE KONTORBYGNINGEN BELIGGENDE PÅ HJØRNET AV MERRICK ROAD OG BLAKE AVENUE. DENNE VELHOLDTE EIENDOMMEN TILBYR EN STRÅLENDE EKSTERN INNTEKT MED 59 % BELEGG, SOM GIR UMIDDELBAR KONTANTSTRØM OG ROM FOR VERDIØKNING GJENNOM LEIEOPPFYLLING AV DET GJENSTÅENDE AREALEN.
BYGNINGEN HAR 12 OPPDATEREDE KONTORER (NOEN BLE KOMBINERT, SÅ DET KAN VÆRE FLERE) OG 6 TOALETT, EN VAKKER TEGLFASADE, OG EN PRIVATE PARKERINGSPLASS FOR 20 BILER - EN SJELDEN OG HØYEST BEGJERT FASILITET I OMRÅDET. DEN FLEKSIBLE PLANLØSNINGEN OG KVALITETEN PÅ UTFØRELSEN GJØR DEN IDEELL FOR EN REKKE PROFESJONELLE LEIERE.
DENNE VAKRE MODERNE BYGNINGEN ER LIGGENDE PÅ EN HØY-SYNLIG KORRIDOR MED ENKEL TILGANG TIL KOLLEKTIVTRANSPORT - LIRR OG NÆRLIGGENDE FASILITETER, NÆR BUTIKKER OG RESTAURANTER.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENTERT EN OVERBEVISENDE MULIGHET FOR BÅDE INVESTORER OG EIER- BRUKERE SOM SØKER EN SOLID, INNTEKTSPRODUKERENDE EIENDOM MED VEKSTPOTENSIAL!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL!