Denne bygningen med 3 enheter er en sjelden perle av en eiendel, godt bygget med enorme kontantstrømspotensialer. Disse 3 rekkehusene er superb bygget på grunnleide tomt innenfor grensene til SUNY Sullivan. Opprinnelig bygget som supplerende boliger, er det nå den ENESTE boligmuligheten på campus. Alle andre boligmuligheter på campus har blitt avviklet. I tillegg til alle de fysiske fordelene med denne LEED-sertifiserte bygningen, er den største fordelen at den drives av høyskolen. Eier er kun ansvarlig for kapitalprosjekter, som det ikke er mange av. Utleie, forvaltning og innkreving håndteres alle av høyskolen. Eier mottar inntekter fra høyskolen og betaler for strømregninger og forsikring.

Kjøpet gjelder kun bygningen, bygningen står på et grunnleie. Leieavtalen har 15 år igjen pluss en 10 års opsjon, med en kontant utbetaling. I tillegg gir leieavtalen en eksklusiv opsjon på å utvikle flere boliger innen campus. Dette er virkelig en "postkassepenger" mulighet.

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity.