16 Sheehan Rd, Liberty - til salgs - 2,26 mål med land - $339,000 - Vi er glade for å presentere en sjelden 2,26 mål industriell-kommersielt tomt ideelt plassert innenfor Liberty kommune sin IC sone, en av Sullivan fylkes mest allsidige og næringsvennlige betegnelser. IC-sonen tillater et bredt spekter av kommersielle og lette industrielle bruksområder, inkludert lager, distribusjon, produksjon, entreprenørfasiliteter, logistikksoperasjoner, kontorutvikling og utstillings- eller tjenestebaserte virksomheter. Med kommunale tjenester i nærheten og fleksible standarder for tomteutforming, tilbyr eiendommen en enestående mulighet for både eier-innbyggere og utviklere som søker et grunnlag for nybygg eller utvidelse innen Catskills vekstkorridor.

Beliggende bare minutter fra Route 17 (fremtidig I-86) og en kort kjøretur til Libertys Main Street, drar denne tomten nytte av praktisk regional tilgang og nærhet til store arbeidsgivere, helsecampuser og turistattraksjoner over hele Sullivan fylke. Området rundt har sett økende investeringer i logistikk, gjestfrihet og helsesektorene, støttet av gunstig regulering og infrastrukturforbedringer.

Enten det er tenkt som en moderne fleksibuilding, en liten industripark, et handels- og tjenestesenter, eller et blandet kommersielt konsept som er underlagt godkjenninger, gir 16 Sheehan Rd den nødvendige reguleringskapasiteten, synlighet og skalerbarhet til å imøtekomme et bredt spekter av kommersielle bruksområder. Med industriell-kommersielt regulering på plass og over to mål med flatt, utviklingsdyktig land, representerer denne eiendommen en sterk mulighet for investorer og sluttbrukere til å kapitalisere på Libertys voksende økonomiske grunnlag.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base.