Biltmore Shores | Mulighet for Nybygg ved Vannkanten | Selges «As-Is» / Delvis Ferdigstilt
Oppdag et sjeldent og stort tilbud på 0,55 dekar ved vannkanten i det ettertraktede Biltmore Shores-samfunnet. Beliggende på 4530 Merrick Rd ved Grand Lagoon, kan denne romslige ranchen med omtrent 3500 kvadratfot oppleves som spesialdesignet, med en høyde på 14,1 fot og er FEMA-kompatibel. Den gir en unik mulighet for en kjøper til å ferdigstille byggeprosessen etter egne spesifikasjoner.
Dagens bygning har en bygodkjent, planlagt layout som inkluderer: 9-fots takhøyde, innebygde lys, 200-amp elektrisk tjeneste, fire/fem soverom, tre fullt utstyrte bad, et 18'x14' kjøkken med spiseplass som er åpent mot et 15'x12' frokostrom med 12' skyvedører til en 72'x14' overbygd bakdekk, en 20'x27' storstue, en 14'x14' spisestue og en 14'x14' arbeidsrom/studie. Hovedsuite-layouten gir en 17’8”x21' soverom med et 14'x10' luksuriøst bad, tre walk-in garderober, med privat tilgang til dekk for å maksimere utsikten mot vannet. De eksisterende tre soverommene tilbyr seks fots skapplass og måler 16’x12’, 13’8”x14’8” og 14’x12’2” i størrelse. Se vedlagt plantegning og andre vedlegg.
Tredje nivået/full loft/loft—omtrent 2582 kvadratfot gir betydelig fremtidig utvidelsespotensial, egnet for rekreasjon, studio, kontor eller flergenerasjons boareal.
Nedre nivå på omtrent 3500 kvadratfot inkluderer en garasje for 2 biler med en utvidet krypeplassverksted designet for 6-8+ ekstra kjøretøy, potensielt innendørs- og utendørs spiseområder med en ekstra 72x14 overbygd uteplass som alle leder ut til 140’ plankant og et 26'x54' båthus som bringer den totale plankanten til 238’. Alt med utsikt over Massapequa Lake og Grand Lagoon. Lagunen har omtrent 20' dybde i midten med direkte båtadgang til Grand Canal og Great South Bay, og plasserer Fire Island og Robert Moses bare minutter unna med båt.
VIKTIG:
Denne eiendommen selges i as-is, delvis oppført stand. Kjøperen er ansvarlig for alle kostnader ved å fullføre byggingen. Planer, tillatelser, undersøkelser og eksisterende materialer på stedet vil bli inkludert i salget der det er aktuelt.
Lev det ettertraktede Biltmore-livet, med medlemskapsmulighet til den private Biltmore Beach Club (basseng, marina, baner, sesongmessige arrangementer), nærhet til Massapequa Preserve, Massapequa skolekrets, lokale favorittrestauranter og enkel pendleradgang til NYC og Hamptons.
En virkelig sjelden og tilpassbar mulighet for eiendom ved vannet!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!