Bo og arbeid, dette stedet er tilrettelagt for begge - Utmerket kommersiell/industriell investeringsmulighet – Nesten 4 brukbare dekar ved fremtidige I-86, med ytterligere 2 dekar på den andre siden av motorveien, som tilbyr en god beliggenhet for en fremtidig reklameplass.
Oppmerksomhet investorer og entreprenører: grip denne sjeldne muligheten til å eie nesten 6 dekar totalt med kommersielt regulert land med uslåelig synlighet og strategisk plassering. Denne eiendommen ligger rett ved Route 17—snart omklassifisert som Interstate 86—og gir enestående tilgjengelighet, perfekt plassert mellom både Route 17 og Old Route 17. Bare under en mil fra motorveiens inngang og mindre enn 2 mil fra Garnet Health Medical Center og det regionale UPS distribusjonssenteret, plasserer denne lokasjonen deg i hjertet av en av Catskills’ mest aktive og voksende kommersielle korridorer. Dette stedet er den fremtidige hotspot med lagerhus på tegnebrettet i mye av det omkringliggende området.
Opprinnelig et boligbygg med 3 soverom, har bygningen blitt gjennomtenkt renovert og er nå ideelt egnet for kontorbruk. Interiøret har stilige shiplap vegger, en imponerende katedralhvelving, et romslig fullt bad, og tre fleksible rom som er perfekte for private kontorer, møtesal eller kundemøter. En full kjeller med garasje gir utmerket lagrings- eller utvidelsesmuligheter. Bruk det øverste nivået og leie ut den nedre delen - Full Walkout Basement og Garasje eller bruk det til din egen virksomhet.
Eiendommens omfattende layout og flate terreng tilbyr uendelig potensial: leie ut den eksisterende renoverte kontorplassen for umiddelbar inntekt mens du utvikler en ny bygning på det rikelige åpne landet. En romslig parkeringsplass gir bekvemmelighet for både ansatte og besøkende.
Med høy synlighet, nærhet til nøkkel-infrastruktur, og plass til å utvide, er dette en unik investeringsmulighet for en visjonær kjøper. Kommersiell/industrielle tomter av denne størrelsen og beliggenheten blir stadig sjeldnere – ikke gå glipp av sjansen til å sikre deg en fotfeste i et raskt utviklende område.
Reklameskiltet på eiendommen vil ikke bli overført med salget; dette reklameskiltet vender mot Old Route 17~ Megler opplyser om interesse*

Live and Work, this place is set up for both -Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage or use if for your own business.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest*