Velkommen til 46–48 Sussex Street i byen Port Jervis, NY. Sjeldent og allsidig kommersielt leiemulighet som tilbyr omtrent 9 306 kvadratfot (0,21 mål) med flatt og lett tilgjengelig land i hjertet av Port Jervis’ aktive Neighborhood Mixed Use (NMU) sone.

Denne eiendommen presenterer en ideell løsning for bedrifter som søker utendørs lagring, parkeringsplasser for flåter eller entreprenører, eller en liten driftsplass med direkte tilgang til byen og tilknytning til hovedveier. Tomten ligger praktisk til bare noen minutter fra I-84, Route 6, og U.S. Route 209, noe som gir sømløs logistikk mellom Orange County, NY, nordøstlige Pennsylvania, og nordlige New Jersey.

Tomten er helt ryddet, flat, og fullt asfaltert, som gir enkel inn- og utkjøring for varebiler, lastebiler, anleggsutstyr eller kommersielle kjøretøy. Med en størrelse på omtrent 94 fot bred og 99 fot dyp, gir eiendommen flere konfigurasjonsmuligheter. Enten du leier for flåtestaging, lagring av materialer til entreprenører, eller overfylte parkeringsplasser.

Parcellen har potensial til å bli innegjerdet og sikret, med mulighet for å forbedre med belysning, sikkerhetskameraer, eller en port for å oppfylle spesifikke krav fra leietakere. Med 9 306 kvadratfot totalt tilgjengelig plass, kan leietakere effektivt huse flere kjøretøy, tilhengere, eller utstyrsoppsett mens de opprettholder manøvrerbarhet.

NMU (Neighborhood Mixed Use) sonering innen byen Port Jervis gir fleksibilitet for lett kommersiell virksomhet, tjenesteyting, og lagring. Potensielle leietakere inkluderer:

Entreprenører, landskapspleiere og håndverkere som søker en driftsplass

Bileiere, leverings- eller fraktfirmaer som trenger sikker flåteparkering

Bygge- eller HVAC-firmaer som trenger materialstagingområder

Lokale leverandører og arrangementoperatører som leter etter utendørs salg eller pop-up plass

Sesongoperatører (snørydding, utstyrsutleie, osv.)

Eiendommens beliggenhet og sonering gjør den til et av de mest tilgjengelige og tilpasningsdyktige utendørs leiemulighetene i Port Jervis-markedet, spesielt gitt det begrensede lageret av asfaltert og kommersielt land.

Port Jervis har hatt jevn økonomisk revitalisering, drevet av infrastrukturforbedringer, jernbanetilknytning, og nærhet til regionale logistikkknutepunkter. Denne eiendommen plasserer din bedrift ved en strategisk port til Tri-State-regionen, som appellerer til entreprenører, leverandører, og transportbaserte virksomheter som søker en rimelig, tilgjengelig driftsbase.

Enten du er en lokal bedriftsleder som trenger utendørs plass, eller en regional operatør som utvider tjenesterykter, tilbyr 46–48 Sussex Street skalerbarhet, synlighet, og fleksibilitet i et område med høy etterspørsel.

Port Jervis ligger ved samløpet av New York, New Jersey, og Pennsylvania, noe som gjør det til en strategisk base for bedrifter som betjener flere stater. Byens voksende økosystem for småbedrifter og revitaliseringsprosjekter fortsetter å tiltrekke seg entreprenører, håndverkere, og tjenesteytende virksomheter som søker utendørs driftsplass.

46–48 Sussex Street tilbyr den perfekte balansen mellom rimelighet, fleksibilitet, og tilgang — klar for umiddelbar innflytting og tilpasset for å møte behovene til dagens mobile, tjenesteorienterte virksomheter.

Welcome to 46–48 Sussex Street in the City of Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

This property presents an ideal solution for businesses seeking outdoor storage, fleet or contractor parking, or a small-scale operations yard with direct city access and connectivity to major routes. The lot sits conveniently just minutes from I-84, Route 6, and U.S. Route 209, providing seamless logistics between Orange County, NY, northeastern Pennsylvania, and northern New Jersey.

The lot is fully cleared, level, and fully paved, offering straightforward ingress and egress for box trucks, pickup fleets, construction equipment, or commercial vehicles. Measuring approximately 94 feet wide by 99 feet deep, the property provides multiple configuration options. Whether you’re leasing for fleet staging, contractor material storage, or overflow parking.

The parcel has potential to be fenced and secured, with the potential to enhance with lighting, security cameras, or a gated entrance to meet tenant-specific requirements. With 9,306 total square feet of usable space, tenants can efficiently accommodate multiple vehicles, trailers, or equipment setups while maintaining maneuverability.

The NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning within the City of Port Jervis provides flexibility for light commercial, service, and storage uses. Potential tenants include:

Contractors, landscapers, and tradesmen seeking an operations yard

Towing, delivery, or trucking companies needing secure fleet parking

Construction or HVAC firms requiring material staging areas

Local vendors and event operators looking for outdoor vending or pop-up space

Seasonal operators (snow removal, equipment rental, etc.)

The property’s location and zoning make it one of the most accessible and adaptable outdoor lease options in the Port Jervis market, especially given limited inventory for paved and commercial land.

Port Jervis has been experiencing steady economic revitalization, driven by infrastructure improvements, rail connectivity, and proximity to regional logistics hubs. This property positions your business at a strategic gateway to the Tri-State region, appealing to contractors, suppliers, and transportation-based businesses seeking an affordable, accessible base of operations.

Whether you’re a local business owner needing outdoor space or a regional operator expanding service routes, 46–48 Sussex Street offers scalability, visibility, and flexibility in a high-demand corridor.

Port Jervis sits at the confluence of New York, New Jersey, and Pennsylvania, making it a strategic base for businesses serving multiple states. The city’s growing small business ecosystem and revitalization projects continue to attract contractors, trades, and service-based enterprises seeking outdoor operational space.

46–48 Sussex Street offers the perfect balance of affordability, flexibility, and access — ready for immediate occupancy and tailored to meet the needs of today’s mobile, service-oriented businesses.